不动产统一登记制度 该不该指望这东西

　　3月28日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。

　　不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物，因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地和房产是民众最关注的不动产。

　　潘石屹谈房价解药：不动产登记会促使房价大跌

　　目前，由于技术难题、制度缺失等各种原因，我国的不动产登记机构尚未实现全国联网，甚至在部分经济发达地区，同处一地的两个县之间的信息也是闭塞的。一些地方为落实中央调控房价的政策，出台的限购、房产税等，也由于缺少一个阳光透明的房产信息网而效果打折。

　　国务委员兼国务院秘书长马凯曾向媒体记者表示，建立不动产统一登记制度，可以更好地落实《物权法》规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。

　　业内：有利于逼出空置房

　　业内人士指，推行不动产统一登记制度，还有一项至关重要的作用，是逼出空置房，遏制非自住房需求入市，改善楼市供求关系，有利于楼市稳定。不动产统一登记制度工程艰巨，也会有阻力，但理应尽早落地。

　　此外，也有分析指出，不动产统一登记制度的推行，有利于合理开征房产税。在整体降低百姓税负的情况下，开征房产税，对稳定房价、减少投资是有好处的。而建立不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网，能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况，为房产税的全面征收提供了条件。

　　此前，潘石屹曾卷入陕西“房姐”事件，被指串通洗钱，潘石屹则回应称，“网上传言我们公司与龚爱爱串通洗钱，完全是无稽之谈。我们做为一家企业，只能相信政府公开的信息，我们没有能力知道她到底有几个身份证，哪些是假身份证。”

　　新华网评：建不动产统一登记制度用意何在

　　备受关注的不动产统一登记制度，终于被提上议事日程。在对这一政策进行解读时，关键词除了“保护财产权”外，制度间接带来的“反腐”话题，也是民众最为关注的。

　　目前，由于技术难题、制度缺失等各种原因，我国的不动产登记机构尚未实现全国联网，甚至在部分经济发达地区，同处一地的两个县之间的信息也是闭塞的。一些地方为落实中央调控房价的政策，出台的限购、房产税等，也由于缺少一个阳光透明的房产信息网而效果打折。

　　此次提出的“不动产统一登记”，是落实《物权法》规定、保护不动产权利人的合法财产权的有效手段。同时，也是为未来核定相关税基作准备，为房地产市场的健康发展打基础。然而，更让人期待的是，不动产统一登记可以通过“阳光疗法”，让不合法的财产权无处藏匿，为反腐工作增添一个更有力的抓手。

　　不动产统一登记制度“缺位”，也让一些人钻了制度的漏洞，以非法手段攫取了大量财富。“房妹”的父亲利用职权将十几套经济适用房归于子女名下，陕西“房姐”则利用假户口在神木、西安和北京非法购置了40多套房，山西“房媳”用假的户口、身份证等，坐拥十余处房产等，其背后都与房产信息系统和社会征信系统的缺失有关。因此，各界对建立不动产统一登记制度的呼声强烈。

　　应当看到，不动产统一登记制度将来会与全国住宅信息联网挂钩，会为纪检部门提供一定的方便，对于反腐工作有强大的助推作用。“阳光是最好的反腐剂”，推动建立不动产统一登记制度，值得我们期待。

　　牛刀：别指望这东西

　　有业内人士认为，不动产统一登记制度有助于推进全国住房信息联网。财经评论员牛刀直接表示：“别指望这东西。”

　　对于“不动产统一登记”政策，SOHO中国董事长潘石屹评论称这是个好政策。财经评论员牛刀则毫不避讳表示，“别指望这些东西，只说不做，也不敢做，只是不断的欺骗全国人民而已。”

　　不动产统一登记制度能否推进住房信息联网，除了业界人士，不少网友也提出质疑。网友“何时天再蓝”表示：“还有一年3个月可以转移藏匿的时间！”网友“西风驻东南”也认为：“一年时间足够多套房子的人处理了。”网友“台州陈老师”也表示：“哎，速度也太慢了。住建部部长不是前面就承诺，在2012年6月31日前完成几十个城市的住房信息联网吗？难道还有很多不动产不需要登记吗？”