中国的超高层住宅区的幸福与否

　　一般把层数达到40层以上（高度100米以上）的住宅，称为超高层住宅。

　　迷失在中国的超高层住宅区

　　“BrilliantCity（中远两湾城）”是上海最大的超高层住宅区。成千上万的人“面对面”居住，却互不认识。在中国，这种“城中之城”不仅是一种奢侈品，也是一个未来的住宅模型。

　　住宅区里看起来到处都是一个模样：这边是河，那边也是河，附近是桥，还有地铁站，遍地清一色的摩天高楼……50岁的郑已在这里住了好几年，但今天又迷路了。因为这些楼房看起来实在都一样。楼房设计重复单一，房子之间也无一目了然的标识。不仅居民会迷路，甚至连出租车司机也会“迷失”在高楼之间。

　　上海的这个超高层住宅区里居住着5万居民，其中约5%是外国人。这里还有学校、幼儿园、超市、星巴克咖啡厅、一座体育中心。这个“城中之城”是中国现代城市生活的典范。几十个类似的大型住宅区正在中国多地建设。与从前的小房子相比，中国居民如今越来越多生活在现代化公寓里。

　　然而，这种“华丽城市”背后也有缺点：生活在一起却不知邻居姓名，一些人患上抑郁症和孤独症。一套公寓需花费四五百万元。好在早在2008年郑就买下她的公寓，现在房价已大幅上涨。30岁的麦肯齐是名英语老师，自2012年秋起居住在这里。他说用西方人的眼光看，这里很糟。但对中国人来说却是奢侈品。麦肯齐最近添了一个鱼缸。“我不再孤单了”，他说几乎不认识任何邻居。

　　在上海，很多老房子依然立着，低矮，甚至没自来水和污水处理系统。但在旁边的菜市场，居民能买到新鲜蔬菜甚至活鱼活鸡。此外，他们还有熟悉的邻居。不过，很多人仍向往现代化公寓。一名上海的智库专家认为，在未来20年中国将建8000个此类超高层住宅区，以应付不断增长的城市人口。中国几乎每天都将诞生一个“BrilliantCity”。

　　超高层住宅的特点

　　超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。

　　另外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。

　　超高层住宅的弊端

　　自从美国“9·11”事件造成世贸大楼坍塌之后，人们开始反思超高层建筑的种种弊端。有关调查显示，超高层建筑的弊端不少。

　　首先，建筑成本高昂。建筑必须使用最先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负；

　　其次，不适用。超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给使用者带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰；

　　再次，影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。

　　最危险的还是安全性。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

　　中国建筑学会理事长宋春华曾经撰文指出，建筑并非越高越好，超高层楼宇无异于一条竖立起来的街道，存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题，纯粹是自找麻烦。可这并不能阻止我国超高层建筑的拔地而起。开发商、投资商以及政府相关部门，根本听不进专家的意见，都把超高层建筑作为标志工程、形象工程来搞，视之为地方经济实力的表现。据有关统计，中国大陆超过200米的超高层建筑接近60座。可喜的是，北京、广州已经意识到这可能是一个错误，因此开始反思并有抵制的意思。但愿那些正筹划修建超高层建筑的人们能够清醒起来，不要因为死要面子而活受罪。