任志强：房地产被抛弃

　　在昨日举行的2012博鳌房地产论坛上，华远地产董事长任志强再出惊人之语——房地产是“一个被骂得狗血淋头却长盛不衰的行业，一个许多人都不喜欢却又离不开的行业”。

　　那调控还将继续吗？未来走向哪里？在国务院督查组“落定”各地调控效果的8月，房产税是否会成为下一波政策着力点？

　　“现在的房地产调控已经在很多地方以比较严厉的态度实施行政手段，从中长期来看势必合乎逻辑的淡出。”财政部财政科学研究所所长贾康称，用制度建设取代行政手段将可能成为未来主要方向，“适时扩大房产税试点范围正在日渐清晰。”

　　房产调控取得阶段性成果

　　争锋，呼吁，以及种种批判，这已成为每年一度的博鳌房地产论坛的通常表情——昨天上午，主题为“平衡与发展 可持续的中国房地产”的2012博鳌房地产论坛在海南博鳌拉开序幕。

　　但曾经高调的开发商们这一次略带些“哀怨”。政府层强势的行政手段及调控的坚决姿态正在使发展商的关注点更加现实——如何活下去。湖南恒广集团副总经理柳佳说，“除了任志强还会尖锐地批评一些政策之外，其他开发商非常低调，首先关注的是如何生存下去。”

　　这或许是中国宏观调控取得阶段性成果的某种体现——在最新国务院督查组公布的对16个省市的督查结论来看，各省市的调控成效均获肯定，但个别省市也存在问题。

　　“房地产调控已取得重大成果。”中国经济体制研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲认为，从2010年下半年到现在，价格高涨的地区已基本稳定下来，因此全国并没有产生巨大泡沫。

　　他表示，房地产市场调控当务之急不是抑制房价，而是要用经济手段替换行政手段，用制度替换政策，保证消费性住房需求。

　　在博鳌论坛多位专家的表态中，对于政府调控的下一步路径，建议以制度取代行政手段成为共识。“现在的房地产调控已经在很多地方以比较严厉的态度实施行政手段，从中长期来看势必合乎逻辑地淡出，这是一个可以看得很清晰的逻辑，是一个不可回避的前景。”