住宅精细化设计系列25——套型空间的组合设计研究6

　　四、套型空间的适应性及可变性设计

　　住宅套型的实体作为物质空间的属性来说，是相对固定不变的，然而住户在其中的居住生活具有社会属性，是一个能动的活跃因素，是不断发展变化的。在以往的住宅设计中，人与住宅的关系是住户被动地去适应住宅，这与以人为本的设计观念相背离。由于人的生命周期的不同，生活水平的不断变化，出现了二手房户主的变化，又由于“住宅全寿命”——即内部空间划分、外立面改变、管线等设施的可更替使用的要求，以及现代社会越来越重要的节能和可持续发展的要求，使得如何让住宅更好地为居住者服务，使住宅能动地适应住户的需求成为住宅适应性设计与可变性设计的目标。

　　（一）套型空间的适应性设计

　　住宅套型的适应性是指套型要适应市场以满足不同社会地位、经济收入、生活模式和不同购房目的的居民的需求。因此就需要住宅楼栋内套型大小、种类和各种套型分配比例，可以根据住户的需求，运用简单的技术方式加以调整和改变。

　　常见的套型空间适应性设计的手法有以下两种。

　　1.可分可合式套型设计

　　1）预留门洞

图27

　　在住宅单元中布置各自有单独入口和专用厨卫的独立套型，并在套型间的分户墙上预留门洞。借助简单的改建措施，打开或封闭门洞，便可实现套型的变化。封闭门洞，一套分为二至三套；打开门洞，二至三套合为一套（见图27）。

　　2）改变通道的门的位置

图28、29

　　通过在公共走廊中将户门的位置改变，实现不同套型之间的分合变化。可以组合成大套的套型，也可分为几个小套型，适合家庭不同时期的需求和变化。适合销售期间的多变因素。适合老人、青年人对小套型的需求和二手房交易、出租、出售等多种可能（见图28）。

　　2.交换空间式套型设计

　　通过对空间联系门洞和分隔墙的简单改造，使处于两个套型之间的空间可以和这两个套型中的任何一个相连。运用这种方式则可实现一套住宅通过将一个空间划给另一套住宅而缩小面积；另一套住宅通过一个空间而扩大面积，增加房间数（见图29）。

　　值得注意的是交换空间式套型设计涉及电路和采暖等设备系统的改造，应预先考虑当这个空间从一个单元转入另一个单元，其电路和采暖系统的连接也可以方便转接。