申不申遗都要保护好老建筑

申不申遗都要保护好老建筑

　　上海有632处、共2138栋优秀历史建筑，如何保护如此庞大的历史建筑遗产？采取分类保护措施，审慎看待保护与利用，出台地方法规加以保障，这是上海给出的答案。日前，上海外滩申遗又引发了一轮新的讨论——

　　刚刚过去的第7个中国文化遗产日让不少人再度提议上海外滩申遗，而上海相关主管部门却反应“冷淡”：短期内暂不考虑外滩申遗。上海市文物局副局长褚晓波说：“不管外滩申遗与否，我们都有信心保护好一个原汁原味的外滩。”

　　上海的自信和冷静来源于已经取得的成绩：具有百年历史的杨树浦水厂改建成自来水科技馆，圣约翰大学旧址上建起了华东政法大学，马勒别墅老洋房变身精品酒店……对不同类型的优秀历史建筑采用不同的保护方式，是上海保护老建筑的做法。为之保驾护航的，是在实践中形成的保护理念和在发展中制定的地方法规。

　　分类保护 制订最佳方案

　　在喧闹的大上海，马勒别墅这栋建筑美得像是童话中的城堡。

　　1927年，来上海滩讨生活的英籍犹太人马勒靠赌马成为富翁，开始建造私家花园别墅。9年后，马勒别墅建成。据记载，这是马勒女儿梦中所见的城堡。迄今，这栋色彩斑斓的别墅仍然用高低不一的塔尖勾勒出神秘优美的轮廓。

　　作为上海市文物局文物保护管理处副处长，李孔三对眼前的这个全国重点文物保护单位和上海市首批优秀历史建筑了如指掌。穿过大门，走过回廊，李孔三随手指向一块不起眼的绿色瓷砖说道：“这小瓷砖都是以前的老物件，一直就是这个样子，没被破坏过。”

　　几经转手，马勒别墅从2001年起由上海衡山集团负责改造修缮和日常经营。别墅的地砖、木头、五金件、穹顶的彩色玻璃，每一处都原汁原味。

　　老洋房摇身变为精品酒店，位于上海市中心的马勒别墅是上海对优秀历史建筑进行分类保护的代表作之一。

　　自1989年以来，上海已分4批公布了优秀历史建筑632处、共2138栋。“上海是最早对优秀历史建筑进行分类保护的城市，也一直在研究如何将保护与利用结合起来。”李孔三说。根据历史、艺术、科学的价值，上海将优秀历史建筑的保护要求分为4类，其中最严格的是不能变动建筑原有的外貌、结构体系、平面布局和内部装修，其他3类则按实际情况在严格控制下允许适当变动。

　　上海希望通过给每一栋老房子制订最佳保护方案，帮助这些老建筑完美融入现代生活。“建筑是有生命的，你不去打理，它就‘死掉’了。”李孔三感慨道。

　　在上海，提出分类保护的概念，是在慎重对待的前提下，允许部分历史建筑适当维持一定的商业用途。“能进一步延续其价值，增强其公共性，使维护资金更有保障，规范保护机制，更利于保护老建筑。”上海市规土局总工程师俞斯佳表示。