关于《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》的补充通知
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各区县房地局，各有关单位： 根据《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》（京国土房管住字[2001]1005号），现将租金补贴方式配租家庭的房源等问题补充通知如下： 一、租金补贴方式配租家庭的房源问题 1．凡承租直管公房的居民家庭，均可将承租的住房转租给廉租对象家庭承租，产权单位不得收回房屋，也不收取收益分成。自管公房单位应支持现承租人为廉租对象家庭提供房源。 2．座落于城镇集体土地上的自有住房也可以租给廉租对象家庭承租。 3．凡欲将住房出租给廉租对象家庭的个人或单位，可持相关证件：个人身份证或单位证明的《房屋所有权证》、《北京市公有住房租赁合同》等住房证明材料，到市或区县廉租住房管理部门指定的单位进行登记。（第一批市廉租住房管理部门指定房屋中介单位见附件1） 4．租金补贴方式配租的家庭，到市或区县廉租住房管理部门指定的单位选择租赁房屋时，凭市或区县廉租住房管理部门发放的《北京市廉租住房租金补贴通知单》，享受免费代理服务。 二、拆迁区内廉租对象家庭申请廉租住房的问题 1．凡被拆迁的低保或优抚家庭，可自愿选择申请廉租住房或领取拆迁补偿款。其中，领取拆迁补偿款的家庭不得再申请廉租住房。 2．凡选择承租廉租住房的家庭，其家庭应得拆迁补偿款须委托廉租住房管理部门专户存储；在其家庭月收入水平提高退出廉租住房时，将该笔资金本息退还其家庭，用于解决住房问题。其中，在执行危改结合房改政策（京政办发[2000]19号）的拆迁地区，应由承租廉租住房家庭按规定购买的回迁住房由廉租住房管理部门购买；然后由廉租住房管理部门按当地发放拆迁补贴款的政策计发拆迁补偿款，同时按本款前述办法管理。 三、廉租住房配租家庭原住房处理的问题 1．经廉租住房管理部门同意，廉租住房配租家庭可将原住房腾退给廉租住房管理部门管理，廉租住房管理部门按规定标准为廉租家庭提供实物住房或租金补贴。其原住房区别以下情况处理： 原承租公有住房的配租家庭，腾退的原住房由廉租住房管理部门做为廉租住房管理、使用，腾退的原住房产权关系不变。配租家庭退出廉租住房时原房返还其继续承租。 原承租标准租私房的配租家庭，其腾退的标准租私房退还给原产权人。配租家庭退出廉租住房时按标准租私房承租的安置办法安排住房。 原居住自有私房的配租家庭，其腾退的住房由廉租住房管理部门管理、使用，产权关系不变；配租家庭退出廉租住房时原房返还。 2．配租家庭可将自己原住房屋出租给他人收取租金，其中属承租公房的，原产权单位不得收回房屋也不收取收益分成；同时廉租住房管理部门按配租家庭规定的补贴面积标准与原住房屋面积差发放租金补贴。 四、关于区县自行筹集资金问题 各区县自行筹集的廉租住房资金，用于解决本区未解决住房困难的廉租住房家庭。资金按《北京市城镇廉租住房管理试行办法》的规定，实行专户存储，专项使用。 五、关于各部门职能分工和工作程序问题 市和区县房地、财政、民政及街道办事处要各负其责，协同实施廉租住房工作。（城近郊八区廉租住房管理工作流程和职能分工见附件2） 附件1：第一批市廉租住房管理部门指定房屋中介单位 附件2：北京市城近郊八区廉租住房管理工作流程和职能分工 北京市国土资源 房屋管理局 2001年10月20日
附件1： 第一批市廉租住房管理部门指定房屋中介单位 1．北京市房屋置换中心 地址：东城区东棉花胡同28号 联系电话：64030607 84034135 联系人：曾佳 2．北京鑫尊房地产经纪有限公司 东区地址：朝阳区朝外大街华普大厦508室 联系电话：65992236 65992237 联系人：樊纯 北区地址：海淀区北太平庄路25号 联系电话：82022707 82022708 联系人：孙立群 西区地址：西城区阜城门外大街万通广场B2206室 联系电话：68587634 68587672 联系人；韩燕 3．北京精品家园房地产经纪有限公司 团结湖部地址：朝阳区团结湖北路团结湖小区社区服务中心 联系电话：85962300 联系人：苏小姐 焦女士 东八里庄部地址：朝阳区延静西里15号东八里庄社区服务中心 联系电话：65046090 联系人：张女士 刘女士 4．北京市房地产交易中心 地址：崇文区东花市北里东区1号楼 联系电话：67086958 67086968 67086978 联系人：花岳 5．北京万德成房地产经纪有限公司 地址：东城区新中街5号楼2单元 联系电话：64159367 64159368 联系人：胡迎菊 6．北京置换家园房地产经纪有限公司 三义庙部地址：海淀区三义庙北三环苏州桥东100米路北 联系电话：62650494 联系人：唐颖 翠微部地址：海定区翠微南里2号楼 联系电话：68282651 联系人：刘会文
附件2： 北京市城近郊八区廉租住房管理工作流程和职能分工 程序 工作内容 责任部门 申请 1、申请家庭成员持低保或优抚相关证件（申请实物配租家庭要提供烈属、孤老和重残的相关证明）向户口所在地街道办事处提出申请，街道办事处向申请家庭发放一式二份 《登记表》。 街道办事处 2、申请家庭按要求填写《登记表》后，由街道办事处民政管理部门按填表说明要求审核，并签署意见、盖章。 街道办事处 3、申请家庭住房情况由家庭成员所在单位证明盖章；无单位的，由街道办事处证明盖章。 家庭成员单位或街道办事处 受理 区廉租住房管理部门收取申请家庭交报的《登记表》、低保或优抚相关证件、居住地住房证明、户口簿、家庭成员身份证和属于烈属、孤老和重残情况的相关证明后，材料齐全的留取复印件，填写受理记录。正式受理后20个工作日内完成相关情况的检查。 区廉租住房管理部门 核查公告 1、区廉租住房管理部门对申请家庭交报的《登记表》及相关材料进行核查，并计算申请家庭的人均住房面积； 区廉租住房管理部门 2、区廉租住房管理部门将符合条件的申请家庭需公告的有关情况交申请家庭在街道办事处，通过居委会在其户口所在地和居住地范围内进行为期10日公告； 区廉租住房管理部门街道办事处居委会 3、公告后提出异议的，由区廉租住房管理部门进一步核查； 4、对核查公告后不符合条件的申请家庭书面通知并告之原因。 区廉租住房管理部门 初审 1、区廉租住房管理部门对符合申请条件的家庭提出初审意见。意见中包括建议配租方式，确定实物配租面积或租金补贴金额； 2、区廉租住房管理部门为申请家庭确定登记编号后，将《登记表》一式两份及相关材料报送市廉租住房管理部门。 区廉租住房管理部门 登记 1、市廉租住房管理部门对初审合格的申请家庭进行复审，做出给予登记或不予登记的决定，并注明配租方式； 2、复审不合格家庭，由市廉租住房管理部门进一步核查； 3、将登记家庭的通知名单和相关材料回复区廉租住房管理部门。 市廉租住房管理部门 通知 由区廉租住房管理部门通过街道办事处公示已登记家庭名单，并发放《登记通知书》。 廉租住房管理部门自受理之日起30个工作日内完成登记通知工作 区廉租住房管理部门街道办事处 轮候摇号 1、市廉租住房管理部门原则上一年两次为城八区已登记家庭统一进行摇号配租，摇号活动将在北京电视台直播； 2、摇号前，公布登记截止日期，供应数量和摇号活动日期。 市廉租住房管理部门 配租实施 1、区廉租住房管理部门根据摇号结果，向已配租家庭发放《北京市廉租住房租金补贴通知单》或《北京市廉租住房实物配租通知单》； 2、租金补贴配租家庭与房屋出租人凭《北京市廉租住房租金补贴通知单》、双方签定的《北京市城镇廉租住房租赁合同》、双方当事人身份证明、租赁房屋的房屋证明到廉租家庭户口所在地的区廉租住房管理部门备案，区廉租住房管理部门备案登记后，为房屋出租人发放《北京市廉租住房租金补贴发放通知单》，由其到指定地点领取补贴的租金； 3、实物房屋所在地的区廉租住房管理部门与实物配租家庭（户口及低保证件需转至配租房屋所在地）签定《北京市城镇廉租住房租赁合同》，凭《入住通知书》入住。原户口所在地廉租住房部门应将该家庭档案材料转至实物房屋所在地廉租住房部门，并将相关情况上报市廉租住房管理部门； 4、区廉租住房管理部门将配租家庭的有关材料存档，向市廉租住房管理部门报送相关情况。 区廉租住房管理部门 变更登记 1、已登记备案廉租家庭在轮候期间，收入、人口、住房情况发生变化的，有关部门和廉租家庭要及时报区廉租住房管理部门； 2、区廉租住房管理部门报市廉租住房管理部门进行变更登记。 区廉租住房管理部门及有关部门 定期审核 1、有关部门对已配租家庭的收入、人口、住房情况要定期审核：收入情况由民政部门根据变化及时通报区廉租住房管理部门；人口情况由街道办事处和当地派出所根据变化及时通报区廉租住房管理部门；住房情况由区廉租住房管理部门会同街道办事处、居委会每半年检查一次； 2、对收入、住房、人口不符合规定的配租家庭，由区廉租住房管理部门根据变化情况提出处理意见，报市廉租住房管理部门批准执行。 区民政部门街道办事处派出所区廉租住房管理部门 |
