低碳建筑将成为未来中国楼市发展主流

　　低碳楼市显然还任重道远

　　“现在市场这么好，开发商的利润率还比较高，可以消化节能减排的成本。所以目前看来，房价并不会因为企业的‘低碳’努力而走高。”王石说。而在全国工商联房地产商会会长聂梅生看来，则更乐观：“最近有人说恐怕得把低碳房地产和房价问题做一个研究，我仔细想一想，确实是可以阻止房价上涨和平抑房价的良好策略。”在聂梅生看来，明年中国房地产业不能继续走今年土地升值的老路，急需转型，而资本和绿色地产相结合，就会促进房地产转型，并支持中国经济转型。

　　国内地产低碳风潮风生水起

　　12月8日，丹麦哥本哈根。

　　就在世界领袖们正在为拯救地球、争取降低更多二氧化碳排放而运筹焦虑的同时，来自中国的企业家们也首次集体与会。以王石、冯仑、张在东三位中国地产领袖领衔的中国企业家代表团亮相哥本哈根，并发表了“主动减少碳排放”的企业界宣言。

　　同一天下午两点，王石在自己的博客上写道：“目前世界上合法、非法砍伐木材的70%源源流入中国，除部分制成品再出口外，留在中国的70%用在建筑工地上，而建筑工地的70%是住宅建筑工地。”“万科住宅产业化的施工工艺就是用钢模取代木模板，减少使用木材85%，假如2012年，中国房地产行业有15%按住宅产业化的生产方式，其减少森林砍伐的面积相当于一万两千公顷森林……”这篇博客的标题，叫《我是人类的一份子》。

　　而在之前的国内，一场有关低碳建筑开发的潮流，已经由最初的涓流，悄然汇合成了河流。10月29日，由全国工商联房地产商会主办“中国房地产绿色低碳发展与低碳竞争力论坛”在宁波举行；12月4日，在中国住交会上，一场“寻找绿色足迹、推动低碳人居”的重量级论坛再度引起行业震动。

　　一切都是形势使然。据了解，近年来，中国从中央到地方各级政府对发展低碳经济、推进低碳科技创新给予高度的重视。而作为国家和城市经济发展的重要产业——房地产业又怎脱离得了低碳经济发展的大潮。我国当前的大量建筑，存在着因结构不合理、材料使用失当而引发的高耗能、高排放。有关数据表明，我国建筑采暖、空调、通风、照明的能耗占全国总能耗的30%左右，研究者的保守预计是到2010年，我国的排放量将比2000年增加6亿吨。而专业研究结果也显示，建筑物所排放的二氧化碳气体占全球排放量的40%.二氧化碳排放量猛增，会导致全球气候变暖。

　　低碳语境下的成都楼市

　　是的，它来了。不管你认识与否，不管你是否做好了迎接它的准备。当然，这个它，是指低碳。

　　先是青白江区。8月11日，青白江区召开低碳经济示范区建设工作座谈会，提出建设、交通等行业要努力降低能源消耗，做到科学设计和科学生产。然后是温江区。10月中旬，温江隆重提出了“低碳温江品质之城”的崭新定位，并将城市发展未来定位为“低碳之都”。就在前两天，成都市也正式启动了“低碳成都”建设，并着手编制《“低碳成都”建设规划》，从指导思想、总体目标、建设重点、政策扶持等方面对“低碳成都”建设构建蓝图。一股低碳建设的清风，已经在成都悄然刮起，并正在逐步成为主流。