北京市：公积金贷款额度标准按建筑面积算

　　昨天，北京市住房公积金管理中心发出通知，从即日起，本市住房公积金贷款额度标准按照建筑面积算，这也意味着购买建筑面积在90平方米以上住房的购房者，必须支付三成的首付。

　　今年6月，北京住房公积金管理中心曾发布通知，规定“购买套型建筑面积在90平方米（不含）以上住房的，住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%”。由于当时建设部尚未对“套型建筑面积”做出具体解释，本市采用宽松的尺度掌握，在实际操作中，如果购房合同中只有一个面积的，就按照此面积计算；如果合同中不但有建筑面积，也有套内建筑面积的，就按照套内建筑面积是否超过90平方米，划定贷款首付额度是两成还是三成。一旦建设部作出明确的解释，再按照新的规定处理。

　　昨天最新发布的通知对建设部已有定论的“套型建筑面积”做出了回应，将原规定中的“套型建筑面积”概念确定为“单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成”，并强调在通知下发之日起执行。这也意味着购买建筑面积在90平方米以上住房的购房者，必须支付三成的首付。与之前“套内建筑面积”标准相比，新的贷款标准明显更为严厉。

　　京华时报 赵丽萍