合肥市房产局发布出租房屋备案流程

　　按照流程，出租房备案须经过4个环节。第一步是申请，合同签订15日内，出租人须带齐材料进行申请，主要有：房屋租赁合同；出租人的身份证明；承租人及其承租房屋的同住人员身份证明和相关信息；房屋所有权证书或者其他合法权属证明等。第二步，受理，符合办理条件，当天开具收件回执；对材料不全者，开具补正告知单。第三步，受理之日起三个工作日内，进行现场查勘，复核，最后审批。第四步，发证，租赁合同登记备案，并发放房屋租赁证。

　　其中，现场查勘由备案部门进行，将查勘出租房屋的面积、质量和安全状况等。有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；司法机关等限制权利的；法律、法规、规章禁止出租的其他情形。

　　经过相关部门的鉴定、把关，租客的权利将得到保障，租赁双方“扯皮”的现象也会得到遏制。

摘自　安徽省住房和城乡建设厅　2013.06.08　合肥市房地产管理局