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张玉良:绿地将加快上市步伐

2011-7-8 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 961| 评论: 0

简介:绿地集团董事长、总裁张玉良 2011年绿地将加快上市步伐,走国际化道路。绿地集团董事长、总裁张玉良19日在媒体座谈会上,抛出了一份雄心勃勃的计划。 国际化之路获政府支持 根 据绿地方面提供的 ...

绿地集团董事长、总裁张玉良

“2011年绿地将加快上市步伐,走国际化道路。”绿地集团董事长、总裁张玉良19日在媒体座谈会上,抛出了一份雄心勃勃的计划。

“国际化之路获政府支持”

根 据绿地方面提供的资料,在刚刚过去的2010年,绿地实现业务经营收入超过1250亿元,同比增长71%,利税超过140亿元,目前其房地产开发项目遍及 全国23个省43个城市,年底在建面积近3000万平方米。今年,绿地的经营目标直指1800亿元,其中房地产业务经营收入为1200亿元。

张玉良称,在上海国资委旗下的企业之中,绿地2010年的销售额和利润排名第三。

除了筹备上市,2011年,绿地将首度走出国门。

“国际化发展已经进入议程,其中包括去发达国家寻找投资机会,以及去发展中国家以投资置换资源。相比前者,后者的可行性更高。”张玉良透露,国际化之路得到政府部门的支持,今年将开始着手准备。

“绿地懂政府的需求”

虽然资本金规模只是万科[简介 最新动态]的40%,但张玉良对绿地在商业地产及现代服务业开发方面的优势很是自信。与以往谦让和低调的风格相比,张玉良此番言语之间显露“雄心”。

据介绍,绿地目前土地储备量已达5000万-6000万平方米,其中2010年新增土地储备量约1400万平方米。绿地每年保证土地储备余量维持在5000万平方米,但绿地很少争地王。张玉良称,地王一般都会造成高房价,无论对市场还是对企业本身都没好处。

在绿地的土地储备中,不少土地位于三四线城市,获取成本并不高。张玉良说:“绿地懂政府的需求,懂得政府对城市发展的期盼。”

在 绿地2011年新开工建设项目中,将有四成为商业地产。绿地提供的信息显示,该集团自有商业物业已超过200万平方米,在建面积超过1000万平方米,其 中不少是第一高楼。包括武汉高度达606米的超高层标志性建筑,大连投建的高达518米的东北第一高楼,在郑州投建的高度达300米的高铁站绿地中央广场 等。

据统计,绿地目前在北京、济南、郑州、南昌、长春、武汉、大连等城市,在建高度超过300米的高楼共11幢。

张玉良称,商业地产运营发面,“绿地积极开拓和国际知名公司的合作,直接提升商业地产的运营能力,未来其开发的商业不仅仅是万达水平。”

根据绿地方面提供的资料, 2010年,绿地与锦江国际集团、正大集团等商业、酒店业巨擘展开全面战略合作。此外,绿地酒店自主品牌建设全面启动,第一批5-8家四星级酒店计划于明年整体面市。绿地旗下酒店计划在三年内发展到100家,成为中国最大酒店物业持有商。

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