广州：12栋高楼或被“砍”矮（图）

历史文化街区原先规划了高楼大厦，而列入了保护名单后，该地域将限高，以免高楼改变街区的风貌，那些规划了的高楼该怎么办？广州市的做法是，花钱“砍低”高楼，此前广州市已有数个位于历史城区范围内的已批未建高楼被“砍”低高度，业主单位获得补偿。广州市规划局有关人士透露，目前还有12宗项目，有待处理。

保护街区内禁大拆大建

历史文化街区究竟如何保护呢？规划中明确，历史城区对建筑高度进行了严格控制，现状建筑的高度可维持不变，新建、改建建筑的高度均应按规划执行。其中，历史文化街区核心保护范围面积约2.57平方公里，新建建筑高度控制在12米以下；历史文化街区建设控制地带面积约2.66平方公里，新建建筑高度控制在18米以下；环境协调区面积约15.16平方公里，新建建筑高度宜控制在30米以下。

规划中明确，历史文化街区建设控制地带内进行建设活动时禁止大拆大建，应当坚持渐进式的更新模式。新建、扩建、改建建筑在建筑高度、体量、色彩、材质等方面应与历史风貌相协调。

此外，还要保护历史文化街区内现存的古树、大树。街区内禁止大型商业开发，鼓励区内小型特色商业、办公、住宅的发展，以促进区内历史建筑的再利用与小规模改造。

广州已花10多亿保护文化景观

据梳理，广州市有1038个历史审批项目，可能因位于划定的历史城区内建设将受影响。广州市已付出至少7个亿代价，收回大元帅府旁万科地块；付出至少5个亿代价，“砍”掉农讲所对面商业楼宇高度。是否还有大批量的项目需要收地或“砍”矮？

广州市规划局有关人士昨日透露，1038宗历史审批项目，其中有些并不超高、有些是闲置用地已经收回或注销了用地批文、有些是市政及公共服务设施。真正对景观影响较大的只有20宗，其中8宗市规委会已经有了明确的决策和处理意见，剩下的12宗在进行详细核查研究后，还将依据程序进行个案处理。

7条河涌将部分恢复历史原状

在历史文化名城保护规划中，还提出了对城市传统中轴线的保护。“城市传统中轴线”包含古代中轴线和近代传统中轴线。古代中轴线北起广东省财政厅，向南延伸至北京路，长约1.5公里，重点保护北京路千年古道遗址。近代传统中轴线从越秀山镇海楼、中山纪念碑、中山纪念堂、市人大常委会大楼、市政府大楼、人民公园、海珠广场至海珠桥，长约3公里。

在保护水系空间格局上，以保护历史水系的空间格局为主，部分恢复历史水面。重点保护对象包括：西濠涌和玉带濠、护城河东濠涌、上下西关涌、六脉暗渠、海珠涌和漱珠涌。