北京：通州台湖镇土地招标 带动房产商业价值提升（图）

北京市国土资源局消息，根据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府批准，北京市国土资源局决定，在北京市土地交易市场公开挂牌出让北京市通州区台湖镇4-1-028、4-1-029、4-1-030、4-1-027、4-1-033地块居住、小学、托幼项目用地(配建公共租赁住房)国有建设用地使用权。

资料显示，此次挂牌出让的通州台湖镇土地，东南至次渠西一路，南至站前街南五街，西至亦庄东石东二路，北至站前街南四街，未来将配建不少于67,622平方米建筑规模的公共租赁住房。而在此之前，万达集团已经成功竞得通州区一块总面积为77,236平方米的商业金融、居住项目用地，为北京第三座万达广场储备了足够的土地。

专家表示，通州“土地热”的背后隐藏的是房产商业价值的提升。通州临近国贸CBD，如今北京市国土资源局一再进行土地招标，加大推地力度，加之龙头房产企业——万达集团的入驻，“双保险”将带动通州整个区域商业品质的提升，同时也将促进区域住宅市场乃至整个通州新城的发展，商业与居住档次，配套水准的提高。在此推动下，目前通州已经建成的房产项目，其商业价值也呈现出加速前进的态势。

以通州区内房产项目润枫领尚为例，除去项目本身自有的优势，比如：高贵的石材立面、托斯卡纳风格的建筑形式、一梯两户的设计、周边完善的生活配套(沃尔玛、通州第三医院、三羊小学)等之外，润枫领尚还临近本次国土资源局出让的台湖镇4-1-028、4-1-029、4-1-030、 4-1-027、4-1-033地块居住、小学、托幼项目用地。而此次北京放置通州台湖镇优质地块的举动，必将刺激房企入市的神经。一旦此用地投入使用，购物中心、写字楼、影院、公园、学校、交通等一系列商务设施、生活设施、教育设施将加速完善。“近水楼台先得月”，在其周边的项目将首先受益，某些房价已经出现“水涨船高”的迹象。

通州是北京最先启动开发的新城，已经对通州各类主题产业进行了规划，加之国家对北京市区内“人口分流”的重视，2020年通州新城规划人口规模预计将达90万人，实现行政、商务、商贸、文化创意、娱乐、生活等功能，与CBD东扩相呼应，形成第二个全新的“中国浦东新城”。目前招商引资工作也在同步推进，房产商业价值的大幅提升已经初露端倪。