车墩镇将建成“老上海风貌特色城”
摘要: 提起车墩镇，许多人的第一印象可能就是四个字影视基地。的确，我们刚进入该镇地界，一块上海影视乐园的大指示牌就出现在眼前。不仅如此，目前该镇还在大手笔推进城镇面貌的改善和提升，力争在十二五期末建成一座2.8 ...
| 提起车墩镇，许多人的第一印象可能就是四个字——影视基地。的确，我们刚进入该镇地界，一块“上海影视乐园”的大指示牌就出现在眼前。不仅如此，目前该镇还在大手笔推进城镇面貌的改善和提升，力争在“十二五”期末建成一座2.8平方公里的“老上海风貌特色城”。 但实际上，车墩也是松江区的“工业重镇”，这里紧挨着松江工业区、松江国家级出口加工区，可谓全区境内工业最集聚的地区之一。也因此，在过去一段时间里，这个曾经的农业大镇赢得了工业经济快速发展的黄金时期。近年来，该镇的综合经济实力一直排在全区前几名。 形势一直在变化。如今的车墩镇，又迎来了沪杭高铁开通、松江新城第二轮建设等新的重大机遇，但同时，也面临着制造业特色和竞争力不强、土地瓶颈制约趋紧等种种发展压力。如何破解现实难题，又如何充分把握难得机遇？记者发现，围绕“产业结构调整”和“老上海风貌区建设”两大主题，车墩镇已经开始了新时期的转型努力。 制造业内部提升，渴望“弯道超车” 地理优势，曾给车墩镇创造了大好的发展条件。该镇地处松江西南部，东临闵行经济技术开发区，北连松江出口加工区和松江工业区，发展工业具有得天独厚的地理优势。长久以来，该镇一直秉持工业兴镇的方针策略，逐步形成了服装、纺织、化工、食品等各种各样的大小产业，吸引了3000多家企业前来落户。 “看到成绩的同时，也要看到问题。车墩镇上，既有比亚迪这样的优质企业，也有不少能耗高、产出低的劣质企业。 ‘十二五’期间，车墩经济发展必须要实现由规模速度导向型向效益需求导向型转变，培育企业技术创新能力，提升现有企业能级，并积极引入一批先进战略性基础产业。 ”镇长徐卫兴告诉记者，车墩未来将进一步提高镇内工业区的园区集中度、土地集约度和产业集聚度，进一步夯实以电子信息、机械仪表、新型材料、生物医药等四大支柱产业为主的先进制造业工业格局。 如此一来，“腾龙换鸟”手术非做不可。据了解，“十一五”期间，车墩已调整劣质企业转型75户。以已着手进行区块改造的莘莘学子园为例，目前，该园区正在向高新技术企业的“孵化摇篮”和松江区“调结构、转方式”先行先试示范基地迈进。利用“倒逼”方式，园区原有120家企业1/3关闭、1/3搬迁，另有1/3通过置换、收购、合作的途径提升改造，一批经济总部、研发中心、服务外包和办公结算中心有望入驻。 车墩“发家”，源于工业。工业，之于车墩的重要性不言而喻。因此，该镇负责人表示，到“十二五”期末，车墩镇的工业基础地位并不会被削弱，而是要在其内部进行调整和提升。 在徐卫兴看来，车墩制造业的后续发展，将离不开电子信息、机械制造、新型材料、生物医药这四大主导产业的强势带动。就在去年，车墩招商选资择得“良婿”——国营上市公司新华医疗的研发、生产、销售基地要“安家”这里。该公司业务涉及医疗器械产业的多个领域，在感染控制设备、制药装备、放射治疗设备等方面处于国内领先地位，待项目建成后，年销售收入有望超过9亿元。 引来“金凤凰”的同时，比亚迪等重点企业也正在转型发展的道路上厚积薄发。据悉，比亚迪上海基地太阳能蓄电池组件的产能有望进一步提升，电动大巴等新能源汽车项目上马后，也将助力当地产业“华丽转身”。此外，生产电动配件的日腾电脑今年增资4500万美元，增加了数条电脑设备组装流水线，预计每年能新增4亿元产值。 另外，“财富兴园”的兴起，也是车墩扶持高新技术产业的一大亮点。据了解，该园区在寻找确切定位上就花费了一年多时间，园区开发、管理部门在全国3000多家企业中展开调研，最终发现，有非常多的成长型企业需要在上海搭建一个面向全国、对接国防的总部基地。于是，园区最终被定位为“国际（成长型）中小企业公园”。这一定位也获得了不少企业的认同。比如上海赛敏环保科技有限公司，就特地将总部从“珠三角”迁至“长三角”的财富兴园，公司负责人认为，这里有着性价比优势与总部战略优势。 如今的车墩，正在形成全新的制造业格局。原来的服装、纺织、化工、食品等繁杂的主导产业，正在被新兴的电子信息、机械仪表、新型材料、生物医药等所覆盖、取代。该镇计划，“十二五”期间，要争取有两家企业上市、两家企业进入培育梯队，以做实全镇工业经济的质量。 服务业谋篇布局，对接全新机遇 高铁时代扑面而来，一切都在加速。 前年下半年，沪杭高铁正式开通，其中“松江南站”就布点在车墩镇的边缘。而根据最新规划，松江区将在北到沪杭铁路，南至黄浦江北岸，西到G1501高速公路，东至城际快铁轨交22号线范围内建设一个“松江新城高铁片区”。这个新片区以高铁“松江南站”为核心，将覆盖车墩、永丰等几个街镇，将来还要与轨交9号线实行“零换乘”。 “高铁片区是松江新城的扩大。该区域将在高新技术产业、环保产业、影视文化产业、商贸物流产业等方面加快发展，为松江新城打造新的经济增长点。就面积来说，规划的高铁片区45平方公里中，车墩就占了15平方公里。 ”徐卫兴自豪地告诉记者，“而具备高新技术产业基础、上海开发影视文化较为成功的车墩镇，无疑将受益匪浅”。 不过，尽管“高铁片区”利好叠加，但要在真正意义上摆脱过往发展路径，转变旧有发展方式，对车墩第三产业的发展也提出了更高的要求。对此，车墩给出的设想是，利用生产性服务业功能区、创意产业园区等平台，优先发展科技研发、文化创意、工业设计、现代物流等生产性服务业，并依托新城高铁片区和上海影视乐园，推动文化创意产业发展。据介绍，以现代物流、软件研发、工业设计、创意产业等为发展重心的上海浦江源生产性服务业功能区，去年就引来了影视制作领域的知名企业——鼎石公司，公司从事的国内外电影电视剧制作、发行，将进一步提升园区的知名度，形成鲜明的产业特色。 值得一提的是，该镇还以上世纪30年代老上海的独特风情为基础，综合车墩影视基地人文环境和地理优势，有效打造集办公、旅游、购物、娱乐、体闲为一体的主题式“叁零·上海创意产业园”，积极致力于发展文化传媒、咨询策划、时尚消费、研发设计和建筑软件等创意产业。园区在仿旧如旧的同时，将时尚和品位有效融入，着力进行经典与时尚、创意与传统并存的园区规划，引领车墩逐步形成充满老上海风情的“优秀白领城镇”。 种得梧桐树，引得凤凰来。据统计，去年“叁零·上海创意产业园”一年就成功引进百余个文化创意项目。不久前，全国知名影视公司唐德影视也已顺利签约落户。该镇有关负责人表示，去年全镇200多家文化创意类产业公司产值达8000多万元，文化创意产业将逐步进入快速发展轨道。 不仅如此，该镇境内还将出现一条高档汽车“4S店走廊”。徐卫兴介绍，日前，在镇里主干道之一的北松公路上，已建成了一家宝马4S店，今后这条公路的沿线将规划引入奥迪、一汽大众等品牌汽车4S店，预计会达到15家左右。这一条高档车4S店走廊，将带动相关服务业的集聚和发展。 重现老上海风貌，促进产城融合 近期，到上海影视乐园游玩的游客们惊喜地发现，周边环境更美了，老上海特有的经典气息也更浓郁了。原来，车墩镇去年为上海影视乐园的大门——120多米长的影城路“梳妆打扮”了一番，原先路边店铺脏乱无序、沿街建筑外墙斑驳的现象不见了，取而代之的是整齐划一的青红面砖、欧式雕花门头和古色古香的店招店牌。 “现在游客来车墩，没跨进影视乐园，就能先睹老上海市井百态；走出影视乐园，还能领略老上海风情。 ”镇里相关负责人介绍说。 近年来，车墩镇借助上海影视乐园的品牌辐射效应，精心营造老上海特有的经典风情和文化气息，变“老上海”为车墩的新名片。目前，镇里一批新建、改建项目均融入了上世纪二三十年代的老上海建筑元素，一个“老上海风貌小镇”呼之欲出。据介绍，该“小镇”是车墩镇按照“扩大规模、完善功能、突出重点、提高品位”的方针，在以北松公路为界的南北2.8平方公里核心区域内，以“建南改北”为原则，着力打造的一座国内少见的老上海风貌城镇。 老上海风貌小镇的品牌要叫得响，仅仅有一个能体验“十里洋场”繁华的上海影视乐园，显然远远不够。 “集镇基础设施和商业配套设施的建设，在注重完善生活服务功能的同时，其建筑主体和附属设施的结构、色彩，也要融入雕砖、石库门、挑檐等老上海建筑元素。 ”镇相关负责人介绍说。 据了解，在北松公路以南的新建镇区，所有新建建筑都要严把设计关，保证建筑风格与影视乐园融为一体。走进不久前竣工的镇重大工程商品配套房项目安置基地祥峰家园，记者看到，800多套安置房全部以老上海里弄建筑、石库门建筑为原型，结合英伦风格进行改良，保留了坡屋顶、门拱、烟囱、老虎窗等元素，建筑立面与造型既统一又各具特色，灰蓝色的屋面瓦优雅耐看，涌动着光阴沉淀下的庄重与古朴，传承了老上海的城市文脉。小区东侧已建成的祥东标准化菜场，典雅的红砖墙立面与影视乐园的怀旧风情相呼应，在视觉上形成统一风格。等到具有老上海特色的亚细亚商务广场、车峰路交通换乘枢纽等设施建成后，北松公路以南的新建镇区将告别“零敲碎打”，一个个老上海风貌点将串联成片。 根据规划，北松公路以北的老镇区，重点区域建筑以立面改造为主，在建筑风格和色彩等元素上充分吸纳老上海建筑特色。在前年虬长路商业街已完成部分改造的基础上，去年，车墩学校大修也已完工。新改扩建的车墩学校，建筑风格呈现海派文化中的里弄文化，教学楼外形别致整齐，楼外通道宽敞，楼前“小庭院”绿化葱郁，校园环境优美，同样凸显了老上海风貌。 “未来，车墩还将建成五星级酒店和其他具有较高档次的服务业设施。 ”徐卫兴表示，以前，在车墩拍戏的影视圈人士，每天都要赶往松江城区或市中心住宿，但今后，他们将有望留在车墩镇住宿、休闲、消费。不仅如此，这座“老上海风貌小镇”还将吸引更多年轻白领前来观光、度假、购物、居住等。 虽然一再憧憬美好未来，但该镇有关负责人仍强调：风貌小镇的“成长”急不得，必须禁得起一段时间的等待。 |
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