天津市南开区确定的2011年服务业25个重点项目里，有这个项目的“身影”；拟用3年时间打造的辖区内10座“亿元楼宇”中，这座楼宇榜上有名；几天前举行的南开区科技企业孵化基地签约暨授牌仪式上，这栋大厦更是跻身科技企业孵化器之列……刚刚于今年5月28日投入运转的1895天大建筑创意大厦，在很短的时间内就集众多关注于一身，得到了区委、区政府及各相关单位和部门的大力扶持。
大项目、“亿元楼宇”、“小巨人”正在成为拉动区域经济增长、打造“科技南开”的“三驾马车”这一观点，时下正在为越来越多的南开人所认同。总投资1.9亿元，建筑面积3.68万平方米的1895天大建筑创意大厦的自身特色，恰恰与这“三驾马车”的内容不谋而合。
作为服务业大项目的1895天大建筑创意大厦，正在向着“亿元楼宇”的目标阔步前进，以助力更多的入住企业在“孵化器”中成长为顶天立地的科技“小巨人”。
依托高校资源，搭建产学研转化平台
驻区高等学府、科研院所众多，是南开区独特的区位优势。多年来，南开区委、区政府一直在探索促进产学研结合、发挥科教资源优势“为我所用”的有效途径，1895天大建筑创意大厦的出现，搭建起一个将科技创意转化为生产力的广阔平台。
随着在国内同行业享有盛誉、年产值近3亿元的天津大学建筑设计规划研究总院的整体迁入，1895天大建筑创意大厦开始变得实至名归。
“我们将1895天大建筑创意大厦的5至10层设为总院的办公及设计研发基地，约占整个大厦的半壁江山。”天津大学建筑设计规划研究总院副院长张锡治介绍说，“楼内同时引进了天津大学建工、环境、机械等学院的研发基地，致力于空间网架结构、再生能源利用、建筑新材料等领域的成果转化。”
不仅是天津大学建筑设计规划研究总院和各相关院系，就连天津大学一些在钢结构、深基坑支护、新能源利用、室内设计等领域颇有建树的专家、教授也都垂青1895天大建筑创意大厦良好的发展环境，纷至沓来在此建立自己的工作室，陈志华教授就是其中之一。这位曾经留学日本多年、在钢结构领域颇有建树的天大建工学院教授就在1895天大建筑创意大厦里拥有一间200余平方米的工作室，用于跟助手、学生组成的科研团队一道将科研成果向现实生产力转化。
“在这里，我们可以与天大建筑设计规划研究总院实现业务对接和资源共享，实现合作共赢。”陈志华如是说。
形成产业链条，国际知名设计机构有意进驻
如果说天津大学建筑设计规划研究总院、各相关院系研发基地和教授工作室的进驻，完善了1895天大建筑创意大厦的创意主体的话，那么各上下游企业的入住，则串起了整个南开区建筑创意设计的产业链条，也使1895天大建筑创意大厦成为了津城首个建筑创意设计产业聚集区。
“目前，我们已经吸引了景观设计、多媒体动漫制作、模型制作、软件开发、图文制作、建筑相关产业技术咨询培训等近20家建筑设计创意产业上下游企业落户。”负责1895天大建筑创意大厦经营管理的天津都市空间科技咨询有限公司工作人员张文红介绍说，“地理位置上得天独厚的优势，必然能够加速大厦内整个建筑创意设计产业链条的良性互动。”
产业链条形成后带来的聚集效应正在超乎人们的想象，一些国际知名的建筑设计机构也把关注的目光锁定于此。英国PRP建筑公司、美国RSP建筑公司、日本日建设计、意大利波捷特建筑设计顾问有限公司等具有国际影响力的建筑设计咨询机构都对进驻1895天大建筑创意设计大厦表现出浓厚兴趣，有些已进入实质接触阶段。
“我们准备在10层开辟设立2000平方米的国际开放工作室，吸引这些机构落户，增强建筑创意设计产业聚集区国际影响力。”张文红说。
缓解融资难题，吸引“创投之家”落户
融资难，是企业特别是科技型中小企业发展成长过程中普遍遭遇到的瓶颈，作为南开区科技企业孵化基地之一的1895天大建筑创意大厦同样面临着帮助入住企业缓解融资难题的考验。
为缓解这一难题，在南开区委、区政府的积极协调和努力下，由市投资集团等4家大型企业发起设立的天津创投之家有限责任公司将注册地点选在了1895天大建筑创意大厦。这家注册资本金达2000万元的企业将在市发改委、科委、金融办等部门的监督指导下，在科技型中小企业服务链条和股权基金等创新型金融机构服务链条中开展全程服务，以缓解科技型中小企业发展中的资金、技术、人才困扰，形成助推科技“小巨人”成长的长效机制。
可以想见，南开区乃至津城的科技型中小企业将会在今后的日子里从“创投之家”得到来自人、财、智等方面的鼎力支持，而有着“近水楼台”优势的1895天大建筑创意大厦则会更加受益，建筑设计创意产业聚集区的品牌辐射作用也必将日益显现。
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