朴质情致：天津远洋新干线

2013-9-5 17:07| 发布者: ccbuild| 查看: 245| 评论: 0

摘要: 北方的住宅很难做出南方的精致细腻，但大可算作北方汉子的一种朴质情致。既然很久没有推荐CCDI北京分公司的项目，大家不妨看看这个天津远洋地产近期推出的居住-商务混合社区。严格说这并非一个建筑作品，而是一类反 ...

北方的住宅很难做出南方的精致细腻，但大可算作“北方汉子”的一种朴质情致。既然很久没有推荐CCDI北京分公司的项目，大家不妨看看这个天津远洋地产近期推出的“居住-商务”混合社区。严格说这并非一个“建筑作品”，而是一类反映固定内容的“设计产品”。

　　
项目位于天津滨海新区空港经济区，毗邻中心大道，是天津市区进入滨海新区第一站。清新的自然环境与完备的配套设施让本项目具有了很高的开发价值，而天津市对于空港经济区开发力度的逐年增大，更让该项目所在地具有良好的前景。地块形状呈长方形，平面略向上倾斜，东高西低，整体项目包括了商业办公和居住内容，以中间有一条规划道路沿南北向将地块整齐地划分为1号与2号东西两个地块。其中1号地块用于商务办公、2号地块是住宅用地。规划借鉴了天津著名历史街区第五大道中具有不同风貌的建筑在体量、空间尺度、以及外墙材质和色彩方面的整体和谐，将本项目中具有不同功能性质的空间通过有机地串联，达成共生的目标。

总平面图：社区密度不大，规划上的阵列感很强

多层围合的公共空间

居住立面细部

沿街的办公商业立面

　　
在1号地块内，以商务办公为主导的规划容纳了“首层带商业的单元式办公”、“首层带商业的连排别墅式办公”以及“双拼别墅式办公”三种业态的商务产品，将建筑体量控制在一定的范围之中，并在景观设计、空间布局上结合城市要素，让本案中的建筑单体成为值得推敲的范例；住宅集中在2号地块内，由一条开放的主水系由北至南贯穿了住宅区的中部，形成弯曲的中央滨水景观休憩步道。沿水岸排列着高低错落的住宅组团，与主水系一同围合形成了各自私密空间，避开了港区主要大道对住户的影响。小区内建筑单体均采用南北向布置，中间高，四周低，取得很好的统一效果，建筑外观采用现代建筑的手法，体现了国际空港的建筑风格。沿着用地外围的连续商业面，形成了绕外环对外商业街。沿中央大道一侧，商业面以建筑基座的形式出现，与东侧带骑楼的小型商铺一同，营造了充满活力的商业氛围，提升了本项目的品质。