上海绿地中心奏响写字楼投资序曲

近日，上海绿地中心一期超5A甲级写字楼再度开盘，继获得3月销冠王之后，再度创下销售奇迹。众多业内专家认为2011年是上海写字楼投资元年，上海绿地中心的热销预示着上海商业地产的春天来了。

　　上海绿地中心领衔写字楼市场

　　来自银行、基金、股票、机构等地产关联产业的消息显示，今年可能会有大宗资金从股市抽身进入房地产市场；而在去年年末批量进入商业地产的保险资金，也将成为商业地产阵营中的一股重要力量，众多投资者认为“是时候投资商业地产了”。

　　“能够把商业地产作为一个投资工具的时候，我们的房地产市场才能真正地平稳发展，城市化进程才能真正成为经济发展的动力。”中国社会科学院金融研究所研究员易宪容如是说。

　　细看上海绿地中心的热销，3月热销6亿，4月再度热销，半个月热销领先亚军几乎5-6倍。现在在流动性资本充裕和通货膨胀双重压力中，写字楼将逐渐从住宅独领楼市风骚转到商业执掌行业话语权的方向了。

　　地门槛写字楼成置业热点

　　在现场客户周先生看来，写字楼是大笔资本的长期投资类型，上海绿地中心122-305㎡的小面积产品，给到了中小投资者获得市中心稀缺物业的投资机会。纵观市中心的写字楼不是超过300平米的大面积写字楼，就是整层租售。虽然上海绿地中心推出的小面积产品量很少，却大大降低了投资门槛。

　　据了解，众所追捧的上海绿地中心，在地段潜质、产品品质、经营团队等方面具有优势。另悉，上海绿地中心一期超5A甲级写字楼，江景房源应客户需求也已紧急加推。