10月末，华北地区首个绿色三星级住宅项目——天津万通生态城新新家园[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]（一期）低调揭牌。根据这份由中国建筑科学研究院出具的“验证”报告，得出的结论或许会令节能建筑的质疑者大吃一惊：数值量化后的绿色地产既不曲高和寡，也并不昂贵。
根据这份报告，天津万通[简介 最新动态]生态城新新家园一期每年约节电108万度（相对于节能65%），节水16875吨。做到这样，建安成本只需额外增加1802.5万元，即该项目每平方米的绿色节能投入为250元。
“作为绿色三星建筑，万通生态城新新家园的重要之处是提出了清晰的节能清单和使用成本的明细清单，不仅让绿色建筑的优点得以量化，从而让消费者能够直接衡量和选择，而且这些指标的使用成本都可以公开，供同行参考，这对于绿色建筑的市场发展极为有利。”中国绿色建筑与节能专业委员会委员、绿色建筑评价标识与专家委员会副主任委员曾捷给出中肯的评价。
生态城技术样本[最新消息 价格 户型 点评]
天津万通生态城新新家园既是中新生态城的启动项目，也是万通地产绿色住宅的标杆项目，其绿色指数十足：采用G8绿色体系，整合应用了22项绿色建筑技术，实现了住宅建筑节能75%，太阳能热水占生活热水总供热量不低于60%，可循环材料使用率大于10%，非传统水源利用率不低于20%等节能环保目标。
但是，这并非广告语，它的背后是一份厚达数百页的技术测评报告与建议书。根据记者看到的这份报告，该项目在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、运营管理、室内环境质量等6个方面进行细化，分类按照技术模型进行设计施工。在报告中，几乎每一项分类都列出了节约能源的最小范围值，以及开发商为此可能投入的最低增加值。比如项目使用太阳能热水供应系统，利用集中设置集热板，分户设置储热水箱及辅助电加热的方式，24小时向居住家庭供应热水每户每年节约1500度电，整个小区每年节约58万度电；光导管技术，将柔和的自然光引入地下车库，给人健康舒适的感受，同时减少照明能耗，园区每年可因此节约用电17520度；园区使用太阳能庭院灯和风光互补路灯，每年节约用电12775度；此外，园区大量应用节能电器产品及定时开关、光电自动控制器等智能控制设备，极大降低了用电消耗。
“跟50%节能率的建筑相比，万通生态城新新家园的100平方米居住面积的三口之家一年仅在制冷采暖生活热水方面，至少要节省50%的生活成本。”中国建筑协会副理事长窦以德肯定地表示。
绿色建筑并不昂贵
那么绿色三星建筑会带来多少成本的增加？
根据万通地产的测算，要达到绿色三星建筑的标准，建安成本比普通住宅将增加10%，由于建安成本一般占总成本的30%到40%，因此放在整个总成本里面，所占比重将大大降低，一般不超过8%，开发商再主动承担一部分，一次性购买价格是市场可以接受的。
另外，使用成本的减少将会让使用者长期受益。以该小区中的多层住宅窗户为例，万通生态城采用断热铝合金中空Low-E玻璃窗，为此需要投入1100万元，如果使用传统的窗户则通常需要投资约900万元，相比之下，增加投入仅200万元，却可每平方米节约2.36吨标准煤/年（与节能65%的住宅相比）。整个小区每年节约123吨标准煤，相当于37.1万度电。
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