破“云南第一高楼”猜想昆钢科技大厦仅33层

2013-9-5 11:28| 发布者: ccbuild| 查看: 525| 评论: 0

摘要: 此前被称为“云南第一高楼”的昆钢科技大厦终于揭开了神秘面纱。近日昆明市规划局对该建筑项目进行审批公示，昆钢科技大厦项目地上建筑33层，地下建筑3层，比此前猜想的地上50层，地下3层，少了近20层。根 ...

此前被称为“云南第一高楼”的昆钢科技大厦终于揭开了神秘面纱。近日昆明市规划局对该建筑项目进行审批公示，昆钢科技大厦项目地上建筑33层，地下建筑3层，比此前猜想的地上50层，地下3层，少了近20层。

根据规划公示，昆钢科技大厦建筑用地面积19998.598平方米，建筑面积115290平方米，地上建筑面积77884平方米，地下建筑面积37406 平方米，旷地率35％，容积率4.23，建筑密度29％，项目性质为办公和酒店。该项目规划审批单位是昆明钢铁控股有限公司。

自去年至今，昆钢科技大厦要建成“云南第一楼”的消息不绝于耳。根据当时的规划猜想，昆钢科技大厦拟建规模13.9万平方米，地上50层，地下3层，总高205米，全钢结构，建成集办公、酒店、商业、娱乐等为一体的综合项目。而随着项目规划公示，这一猜想已被打破。

从公示的项目区位图来看，昆钢科技大厦位于昆明市中轴线——环城路南端，西昌路33号地块。项目南侧为城市主干道——滇池路，北侧为中央丽城（查看地图）二期住宅拟建用地，紧邻昆明市农垦总局。项目地属“昆明主城55片分区控制性详细规划—永昌分区”。

据了解，永昌片区是主城居住人口密集地区，长期以来，该区域居住区主要被城中村、单位住房和大量90年代兴建的小区占据。永昌分区商业、办公、体育、休闲、娱乐、文化、购物等必要的商业配套建设相对落后，进而导致现代化商业生活配套缺乏，片区内居民生活消费不能就近解决而大多依托于主城中心区域。

永昌分区控制性详细规划将其区域功能定位为：集地域特色鲜明的文化商业服务、行政商务办公等功能为一体的，且具有完善公共服务配置设施及优美环境的以城市居住为主的发展区域。其中明确，在新闻路、西华北路之间区域、西坝路、西园路、云兴路、滇池路等多条分区主干道沿路设置了具有一定规模的商业带和行政商务办公区。

作为永昌分区“新规划”后的首个大规模开发项目，昆钢科技大厦的建设为区域未来的发展凿开了一个豁口。业内人士表示，该项目有望成为区域新地标。昆钢科技大厦建成后一方面将提升区域整体形象，同时也将填补区域高级商务设施的缺乏，而更为重要的是，建成后的昆钢科技大厦将与该区域新建的大型项目中央丽城合为一体，并同与之比邻的螺蛳湾商业圈形成现代化、规模化的商业带。