进入关键时刻 聚焦北京国贸春季房展会周末盘点

　　5月15日－18日为期四天的08北京国贸春季房展会已经进入紧张、关键的第三天。根据以往展会经验，如果说房展会开始的前两天是“热身”阶段，那么到了双休日随着参展客流的大幅提升，参展商们也都使出了“看家本领”似有一博。

　　本届国贸房展会首次推出了“北京大生活圈”的概念，吸引了不少外地优质房地产商参展，其中不乏燕郊、秦皇岛、北戴河、河北、辽宁等地知名房地产企业加盟。非常有意思的是，这些“财大气粗”的开发商们仿佛提前约好般在本届房展会上纷纷打出“美女牌”，以此为亮点吸引参展客户的眼光。长发飘逸、身着薄纱及地长裙的美女们随处可见，更有甚者现场人体彩绘大刺人眼球，好不“养眼”。不由得让人联想起前段时间网上炒的沸沸扬扬的一则开发商广告，美女捂胸紧跟后面几行大字“再低就不可能了”。开发商们在房展会上与此大费周张的花心思，可见在“银根紧缩”、“土地紧缺”的房地产市场“动荡”环境下，房地产商们似乎也有些“黔驴技穷”了。

　　与众多开发商们乐此不疲的上演“肉博”戏码所不同的是，房展会上的二手房展区显得素雅、庄重许多。特别是“我爱我家”展台前到处红旗飘飘，“加油中国”、“面对困难”、“挺起脊梁”的字样随处可见，“每签一单就会捐出1000元钱”给地震受灾地区的现实举动更加暖人心肺，而“我爱我家”全部参展人员都身着印有“加油中国”的白色体恤也成为房展会上一道庄严、肃穆而又独特的风景线。从星期六当日房展会的现场交易情况来看，虽然外面下着大雨但场馆内参展客流还是源源不断地涌入进来。据“我爱我家”相关人士透露，登记房源信息有1000余条，登记客户量有1800余人次，当日意向签约150多单，这不乏与“我爱我家”携带参展的精品、优质二手房源有关，同时更因为“抗震救灾、众志成诚”使得百姓们的心更贴近了。

　　房展会现场一边二手房市场交易“如火如荼”，另一边人们对购房贷款也显示出极高的热情。据专业贷款机构“伟嘉安捷”现场发布的市场调查问卷统计显示，目前不少购房人买房都愿意通过银行贷款，只有少数部分人群会选择全款买房。本届房展会上，购房人关心最多的是在目前高利率、第二套房贷高首付、“银根”收紧、放贷审核较严格的房地产个贷金融市场环境下，使用商业贷款买房合适还是使用住房公积金贷款买房更划算？尤其最近北京市住房公积金管理中心调整了住房公积金贷款的流程见契税票放款，大大缩短了交易过户时间，也使得不少已经交纳住房公积金贷款的购房人更愿意通过公积金贷款买房。公积金贷款流程提速后，房屋业主们也不再像以前那般听见购房者用公积金贷款买房就“拒人于千里之外”。另外，本届房展会上外资银行也集中参展，花旗、荷兰、渣打等知名外资金融机构悉数到场并主推个人房贷业务及新的贷款品种，可见外资金融机构对本土房地产个贷金融市场的重视程度。

　　从北京国贸房展会开展后连续几日持续升温的现场火热气氛中，不难看出老百姓对北京楼市还是怀有较大信心的。所以，相信本届北京国贸春季房展会会比之前深圳、上海、天津、海南等各地已举办的房展会都令人满意。