3月北京土地供应急速上升 土地市场需求仍然强劲

　　2008年3月，北京土地市场将有23宗土地公开出让，总规划面积达385万平方米。其中，具有住宅性质的用地17宗，今年年初以流标而告终的“明星地块”——广渠路15号地也位列其中。

北京市土地储备中心资料显示，3月上市的17宗具有住宅性质的地块除朝阳、海淀各2宗外，其余主要集中在房山、顺义、大兴等市郊区。

　　“目前虽然北京土地供应急速上升，但在经济杠杆调控的压力下，开发商还是偏于保守，地块边缘化因素也是开发商观望的主要方面。”中原地产华北区董事总经理李文杰表示。

　　然而，尽管集中放量，但北京土地市场供不应求的局面并没有得到很好缓解。

　　阳光100置业集团常务副总经理范小冲则分析：“北京土地市场的需求仍然强劲，而随着保障住房用地比例加大，普通商品房供地更显得稀缺。”

　　范小冲认为不必担心大规模流拍现象发生，“地价暴涨肯定不会出现。”在他看来，地价回归，也要求企业根据自身的能力、开发需要、地价等因素合理判断，理性决策。

　　北京市土地整理储备中心规划发展部相关工作人员告诉记者：“今年的土地供应原则上将平稳增长，会根据市场需求把握供地节奏，不会出现往年下半年过度集中的现象。”

　　但他透露，受土地一级开发等其他因素限制，每个月的实际供应量会与计划有所出入。

　　该工作人员还明确指出，2008年保障性住房和两限房项目用地总量为830万平方米，比去年计划增加300万平方米。