商业地产中国行走进贵阳 知名专家把脉商业地产

贵阳金阳商业街项目论证会现场

商业地产专家在项目论证会上点评项目

　 1月14 日--15日，应贵阳金阳新区管委会、贵阳日报·房地产周刊、贵阳市房地产商会、金阳商业步行街房地产开发有限公司之邀，中国城市商业网点建设管理联合会副秘书长、中国商业地产专家指导委员会主任、中国步行商业街工作委员会秘书长董利、美国ADG建筑设计事务所建筑设计师、美国商业地产建筑设计专家李文、中国步行商业街工作委员会专家委员、原嘉兴市华庭街购物中心有限公司董事长兼总经理王为等国内知名商业地产专家组成的商业地产中国行专家组，前往贵阳金阳新区对金阳商业步行街进行了实地考察和专题论证。

　　考察期间，金阳新区管委会相关负责人及项目开发商就项目开发所涉及的问题与专家们进行了深入探讨。在项目开发规划论证会上，专家组对金阳商业步行街的开发建设进行了充分的肯定，就开发所涉及的多方面问题提出了许多建设性意见。这些专业意见，受到金阳新区管委会领导与开发商的好评。

　　近年来，随着金阳新区的高速建设，相继有金阳红街、金阳乾图中心广场等规模达数十万平方米的大型商业地产开发项目投入开发，金龙国际风情街等社区底商也纷纷亮相。如今，在金阳新区又将出现一个大型商业项目--金阳商业文化步行街。步行街全长1200米，宽100米，拥有11万平方米商业用房，622个停车位。建成后街内共有7个区、5个广场、22栋建筑，其中7栋为中、高档品牌主力店，同时预留有大型超市用地以及轻轨等交通设施用地，是目前贵阳省最长的商业步行街项目。

　　中国步行商业街工作委员会秘书长董利认为，未来的商业发展，商业街是一个不可或缺的业态，而且在未来商业的发展过程中，人们更注重休闲性消费、体验式消费，个性化消费，而商业街形式对此类消费来说，是最佳的。因此政府在金阳开发商业街，对未来这一区域商业发展起到良好的促进作用，体现了政府超前的眼光。但是任何一个商业地产从开发到成熟，并非一朝一夕，需要进入一个培育期，如何渡过这一培育期，与项目的招商，定位，开发企业的实力及当地政府的支持力度息息相关。

　　专家们认为项目的主要优势有两点，一、项目在新区，有很强的可塑性，可以吸取目前国内成功开发案例作为参考。二、从项目采用的商业模式看，属于开放式街铺模式，这种模式的成功率相对较高。

　　有资料表明，2008年，金阳新区将继续加大基础设施续建项目的建设力度。重点项目要确保长岭北路、金朱路、北京西路延伸段、贵金线、金清高速公路及环城公路等47个工程项目建设。加快以金阳污水处理厂的投产运行为重点实施环境工程建设，全面启动金阳新区基础设施及公建项目的建设，为贵阳市实施金阳新区优先发展战略，形成新老城区互动发展大格局，做好基础设施及公建项目先行的工作，为金阳新区聚集商气、人气打好基础。