城开国际大厦开启上海城开进入商业地产新里程
摘要: 作为具有国家一级房地产开发资质的大型企业集团上海城开，从其扎根于上海的第一天起，通过逐步稳健的房地产开发，时刻与上海城一起同步互动。2007年，上海城开隆重出品新作——“城开国际大厦”项目，开启上海城开进 ...
| 作为具有国家一级房地产开发资质的大型企业集团上海城开，从其扎根于上海的第一天起，通过逐步稳健的房地产开发，时刻与上海城一起同步互动。2007年，上海城开隆重出品新作——“城开国际大厦”项目，开启上海城开进入商业地产新里程。 点亮“徐家汇中心”的启明灯 城开国际大厦坐落于徐家汇商圈虹桥路、广元西路交界口，为徐家汇地区最后一块，也是最重要的一块商业综合地块——“徐家汇中心”的首期项目。据徐汇区人民政府网上公布的政务公开信息显示，徐家汇中心项目位于徐家汇商圈的核心地带，占地面积约13公顷。项目依托自身的区位优势、交通优势以及品牌优势等要素，充分利用徐家汇现有的商业氛围与市政设施，通过整体的规划改造，全面提升徐家汇地区的城市能级，将吸引包括金融保险、文化服务、信息服务、专业中介、科技研发等行业的进入和集聚，使之成为国际级的现代服务业集聚区。 作为“徐家汇中心”的启动项目，城开国际大厦的落地无疑成为了整体项目的启明灯。依托周边配套齐全的商业设施以及畅达便捷的交通网络，为5A甲级写字楼供应量稀缺的徐家汇CBD区域带去福音。 倡导“舒适办公”的理念 城开国际大厦总建筑面积约45000平方米，地下2层，地上15层，1层为大堂及商业配套设施，2~15层为甲级智能化办公楼，设计采用成熟的矩形布局，大开间尺度，自由分割组合。整层面积从1318M2到3340M2，各种弹性空间适合各类企业需求。同时，由上海金茂英泰担纲的物业管理顾问则为业主提供专业、一流的物业服务。 据悉，由仲量联行和国际企业房地产协会联合发起的一项可持续性调查显示，亚太地区64％的被访者乐意为绿色环保的物业支付更高租金。而根据仲量联行在2007国际企业房地产协会亚洲峰会上调查显示，企业对于可持续发展的关注度增强，可持续发展作为商业房地产行业的议题正日益升温，环保节能已成为时下追求项目品质的“宠儿”。城开国际大厦在硬件设施足以满足基本商务功能的前提下，在软件提升上成功营造了生态办公环境。 商业地产雄心壮志 根据上海城开集团“十一五”发展战略规划，2006~2010年，上海城开将通过稳健开拓住宅地产开发，积极发展商办物业经营，实现集团两大主营板块的协调发展。 在住宅房地产开发领域，上海城开将以上海为中心，专注于沿江、沿海的二级城市开发，项目定位于中心区域或城郊大型社区项目，提供中高档住宅产品。在发展过程中，重点关注住宅开发标准的建立和区域复制能力的培育，并坚持稳健开拓、不断创新，走规模扩张之路。此外，在物业经营领域则将重点以现有的优质资源为依托积极发展，全力推进集团商办地产经营板块的形成。根据仲量联行提供的资料显示，直至2010年世博会前，上海甲级写字楼市场的供应仍将保持较紧的态势。而以城开国际大厦“打头阵”的首个全资开发的5A甲级办公楼项目，已彰显出上海城开对进军商业房地产的信心。 |
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