大盘出击广州中心区现楼市场“解渴”

2007-6-19 13:08| 发布者: ccbuild| 查看: 200| 评论: 0

摘要: 在6月这个房地产的传统淡季，市面上的总体成交情况较之前有所回落。然而据记者周末踩盘时发现，市中心区楼盘中的现楼产品，特别是优质大盘的现楼产品，由于其供应量非常有限，依然成为这个夏日炙手可热的产品。　 ...

在6月这个房地产的传统淡季，市面上的总体成交情况较之前有所回落。然而据记者周末踩盘时发现，市中心区楼盘中的现楼产品，特别是优质大盘的现楼产品，由于其供应量非常有限，依然成为这个夏日炙手可热的产品。
　　合生旗下市区三大盘逸景翠园、珠江帝景苑及华景新城，近期将联手推出一批高素质现楼及准现楼单位，为广州中心区现楼市场“解渴”。
　　据介绍，合生这批现楼及准现楼单位除了占据市中心稀缺地段、户型方正实用、拥有优越景观以及全部附送豪华装修等优势外，还有众多的购房优惠。例如逸景翠园本周起推出最后10套压轴复式现楼单位，一口价最低仅8800元/m2起，其即将推出的十套“御品大宅”保留单位即买即送最高可达48888元的入伙大礼包；珠江帝景准现楼全江景豪宅“克莱一号”20套保留145及197 平方米单位，即买即送最高可达10万元的购房大礼包。另据介绍，华景新城6月份推出的“宜家计划”，为8月份即将交楼的精致小户型单位附赠全屋的国际知名品牌家私，将产品价值提升到全新的高度。
　　“东望湖”二期上市
　　日前，雅居乐雍景豪园日前传出消息，其全湖景洋房组团“东望湖”的一期单位经已全部售罄，而二期单位将于6月17日公开发售。
　　据介绍，此期推出的208套单位是根据客户的实际需求对户型面积进行了针对性调整而成的产品，其中三房单位作为本次“东望湖”二期组团的主力户型，在总货量中的比例亦由一期的50％提升到70％。
　　据发展商透露，此次推出的三房单位建筑面积在107～120平方米之间，实用率达到83％，除了户型方正、户户带主人套房外，更在112平方米的三房单位中引入客厅阳光室的设计概念，既可以令客厅空间得以向外延展，亦能作为主人的情趣室使用。而在一期产品中广受好评的主人房270°转角窗、5米超宽阳台、厨房与餐厅净污分离等设计，在二期产品中亦得以保留，务求令客户的生活舒适度达致最大化。
　　特别值得一提的是，在一期组团大受欢迎的带有6米错层阳台的产品在二期的设计中加入了创新元素，将6米层高的概念发挥到极致。具体体现在二期141平方米的四房单位里，增加了一个层高达6米的空中花园。此设计不仅增加了住宅的空间感，而且比起目前市面上的入户花园产品，更有一种身处空中别墅般的感觉，但其面积计算方式却与普通入户花园无二，令客户感觉更加“着数”。
　　碧桂园两大盘推售别墅新一期
　　碧桂园蓝城以及南沙碧桂园都同时推出了一批别墅单位。据介绍，蓝城这次推出的产品总货量约100套。与五一开盘稍有不同，尽管同样都是四房两厅到六房两厅的6种户型，但这次蓝城新品主推200～240平方米的中等户型别墅。并附送豪华装修与精美园林园艺，也省去了业主装修的麻烦与烦恼。
　　据悉，南沙碧桂园二期漾月轩仅有的18席独立别墅现正推出，其新装修的独立别墅样板房现已开放。据销售人员介绍，此次推出的别墅含多款经典户型，建筑面积在184～506平方米，花园面积在308～732平方米，附带豪华装修及精美园林园艺，有层次丰富的叠水景观与园林建筑相结合，并采用1：1.3的超大花园配比，显得弥足珍贵。
　　南沙境界纯别墅组团6月中旬推出
　　位于南沙区市南路，离已经开通的地铁四号线黄阁站仅750米的南沙境界，将在本月中旬推出纯别墅组团。据介绍，此期产品有合院别墅、联排别墅、叠拼别墅三种。
　　其中合院别墅是广州最为稀缺的别墅产品，此产品是在现代建筑设计风格的基础上，引入了中国的传统合院元素，更加强调邻里之间紧密相连的关系。联排别墅则采用了前庭、后院及中庭院的三庭院设计，引景入户，处处见景。叠拼别墅是项目所有产品中与山最自然融合的产品，依山体的自然坡度而建，错落有致，更能体验山居生活。
　　届时，还有近50000平方米的南沙境界私家山体公园同时向买家开放。
　　恒大针对目标区域客户推大量新货
　　恒大地产集团旗下楼盘本周加推百余套新货品单位。金碧领秀国际、第三金碧花园及金碧世纪花园市场细分程度逐步深化，针对目标区域、潜在客户群新推大量新货，优惠幅度进一步加大。
　　第三金碧花园针对附近专业市场商务客加推数十套精品小三房现楼单位，产品户型98~114平方米，优惠单价为8380元/ m2起，附带1250元/ m2装修，性价比优势十分明显。位于天河-黄埔区域的金碧世纪花园也将推出四期最后珍藏单位。据悉，最后C5-C8栋现楼货品本周开售，其中主打产品为层高5米的首层单位，面积52~70平方米，优惠单价8379元起。产品设计流畅，南北对流，套内户型方正，实用率较高。
　　朗悦君廷周六推新货37万元起
　　花都区朗悦君廷，本周六将推出全新C2、C3望中心园林单位，主要为三房、四房户型，售价37万元起。建筑面积由90~130平方米，附送800元/㎡的精装修，性价比十分高，自住和投资都非常适合。
　　朗悦君廷项目总占地5.2万平方米，总建筑面积约20万平方米，共由18栋住宅点状式围合而成，项目的园林绿化总面积达到4.2万平方米，分别由大型中心水景园林、架空层园林、平台花园以及空中花园三重立体绿化组合而成。另外，项目还配置了幼儿园、室外网球场、1万平方米的商业街。其会所由东南亚会所设计专家新加坡MAPS设计，面积达3000平方米，康体设施十分完备。
　　云逸苑推出全新二期
　　继前两年推出一期单位后，紧邻白云新城核心、位于新市齐富路的云逸苑在近期推出了全新二期单位。据了解，项目总建筑面积达6万平方米，二期由4栋12层电梯洋房组成，有90~130平方米等多种户型可供选择，楼盘均价约6800元/㎡（附送豪华装修）。
　　项目有关负责人介绍，楼盘地理位置十分优越，靠近白云国际会议中心，生活配套齐全。随着白云国际会议中心的正式启用和齐富路扩建工程的即将动工等一系列市政利好消息，项目未来有较大的升值空间。