海淀北部新区开发提速 政企联袂打造北京温泉板块

　　海淀北部新区发展的机遇在日前结束的海淀北部新区五年规划开发建设展会上，记者了解到海淀北部将是海淀区政府重点发展的区域，未来5年政府计划对该区域投入总额近963.41亿元的资金进行各项建设。

　　北京海淀区方圆430平方公里，以百望山为界，划分为南北两部分。其中南部是以中关村核心区为主的建成区；北部则被称为北部新区，规划面积226平方公里，占海淀全区总面积的53%，包括西北旺、温泉镇、苏家坨、上庄四镇，境内现有人口10.5万人。根据规划，2008年海淀北部新区将初步形成框架，2010年初步发展成为生态型、田园式、现代化的新型城市形态。

　　“建成后的海淀北部新区将成为首都国际化大都市的重要功能区，是北京高新技术研发与创新的重要基地；同时也将成为提高海淀现代化水平的新增活力区、城市西北部重要的旅游区和宜居区。”相关负责人对记者如此表示。

　　在此情形下，温泉镇作为海淀北部新区的中心镇，其开发建设自然排在首位。按照海淀区“一核、双心、两带”的发展规划，温泉镇定位为海淀北部商业、居住、文化、体育中心，是海淀区高品质的居住组团。无论从现状和未来规划来看，温泉板块显然有着良好的发展前景。

　　住宅开发服务高科技园区

　　海淀北部新区的道路交通借助于八达岭高速路，形成以京包快速路、六环路为主线，以南北向的上庄路、颐阳路，东西向的沙阳路、北清路等为骨架的“五横五纵”路网体系。目前，北部新区已完成各级道路共计261公里，未来5年将加快建设，形成完善的道路交通体系。

　　事实上，经过几年的开发建设，温泉镇的白家疃路、温泉路等与“五横五纵”路网相连，可直达中关村软件园等区域。发达的立体路网交通体系，为温泉镇将来大规模开发与中心镇地位的确立奠定了基础。目前，温泉镇北面汇集了上地信息产业基地、永丰高新技术产业基地等八大专业科教园区，再加上南面的中关村，整个海淀北部新区可称为中国的“硅谷”。

　　在整个海淀区域，由于中关村核心区开发建设基本完成，将不再有住宅用地获批，所以区域内住宅日渐稀缺，高科技园区的白领人士自然将购房需求向外延伸，寻找交通便利、环境宜居的住房。如此，环境良好的海淀北部新区自然成为这部分人群置业的重要选择之一。

　　有关人士透露，温泉镇地块早在5到10年前便开始受到开发商的广泛关注。借助优越的政策背景，凭依优美的山水环境和发达的交通体系，温泉镇已经全面启动D2地块的住宅开发建设，而目前在建项目有温泉文化展示中心，温泉镇体育场也将于近年建成投入使用。

　　打造绿色宜居新区

　　今年5月底，海淀区温泉镇中心区D2地块被正源房地产开发有限公司以8.2亿元购得。该地块是2006年5月29日国家九部委出台新的宏观调控政策以来，北京首宗公开出让的地块，因此其拿地过程及开发受到业界的普遍关注，而这也是正源地产第一次亮相京城地产界。

　　正源地产北京区域总部总经理陈选良表示，正源地产是一家专业地产开发企业，已形成集地产开发、建筑、装修、物业管理于一体的完整产业链条。据了解，正源地产拥有14年地产开发经验，具备高水准的项目操作能力。同时，正源拥有专业的开发管理团队，并与澳大利亚柏涛、加拿大KFS等国际知名企业有着密切的合作关系，将本土智慧与国际思维联合，以不断提升开发住房的质量和服务水平。

　　温泉D2地块位于温泉板块核心区，总占地面积近29.4万平方米，规划建筑面积25.6万平方米。据陈选良透露，正源地产将在此开发“正源·尚峰尚水”，该项目定位为北京绿色、可持续发展的宜居新区，提倡一种健康可持续发展的生活方式。“我们将在社区建设、建材选择、户型设计及物业管理等方面下足功夫，以不断创新的思维，营造一种全新的生活方式”。