境外投资者青睐江苏楼市 主要分布在南京和苏南

国际知名房地产服务机构“高力国际”新近完成了一份有关“限外”政策下外资房企踪迹的研究报告。报告显示，自2007年9月至2009年上半年，总共有2728家外商投资房地产开发企业获得商务部审批通过，其中江苏数量最多，占到总数的16.8%。

研究报告显示，江苏楼市显示出了对外资的强大吸引力，成为最受青睐的投资目标地点。其次是广东，获批外资房地产开发企业占总数的16%，辽宁及上海分别以9.9%和6.4%处于第三和第四位。

记者了解到，外资房地产企业主要分布于南京及其他苏南城市。新加坡仁恒在南京、苏州等地均有高档住宅投资项目；香港新鸿基已于去年底奠基修建南京河西CBD第一高楼，并视南京开发项目为集团内地发展的重大战略性一步；香港九龙仓在南京、苏州、无锡、常州四地均已布下“棋子”，其中常州项目已经开售，而位于苏州工业园区的项目将于2013年亮相，建筑高度将达400米，号称“苏城第一高楼”；李嘉诚旗下的长江实业继今年正式接手南京国际金融中心之后，又传出考察南京江北地块、意欲进一步投资的意向。与此同时，老牌境外投资基金的身影也出现在江苏楼市，8月初，摩根士丹利高调宣布注资12.5亿接盘南京国际广场。

高力国际认为，2009年上半年住宅市场的恢复及流动性的放大激发了境外投资者更大的兴趣。预计未来1年，增资备案数量将趋于上升。而随着一线城市地价的快速上升，预计更多的海外投资者将转道二线城市以寻找机会。