“2003北京十大新地标建筑”颁奖典礼
摘要: 3月27日消息：主持人： 各位与会的朋友们上午好，欢迎大家光临搜狐网《经济观察报》品牌地产月“2003北京十大新地标建筑”的颁奖典礼现场，我代表搜狐网和《经济观察报》向在座的光临表示诚挚的谢意。 地产月 ...
| 3月27日消息：主持人： 各位与会的朋友们上午好，欢迎大家光临搜狐网《经济观察报》品牌地产月“2003北京十大新地标建筑”的颁奖典礼现场，我代表搜狐网和《经济观察报》向在座的光临表示诚挚的谢意。 地产月推广活动以推动地产品牌文化为核心，旨在为国内地产品牌提高知名度提供一个优越的竞技平台。本次活动凭借《经济观察报》专家及权威性的领域实力，以及理性、建设性的言论分析和搜狐网站的知名度与实力，最终评选出了十个荣获此次“2003北京十大新地标建筑”的项目。 现在为大家依次介绍一下今天的嘉宾，搜狐网副总裁兼总编辑李善友先生；《经济观察报》副社长兼销售中心总经理陈辉先生；《经济观察报》执行总编辑刘坚先生；北京商拓广告责任公司总经理王晓瑜女士；《经济观察报》蓝筹地产主编吕尚春先生；搜狐财经频道主编陈杰女士。 现在我宣布搜狐网《经济观察报》地产品牌月“2003北京十大新地标建筑”颁奖开始。 首先请搜狐网副总裁兼总编辑李善友先生为大家致辞 各位嘉宾，大家上午好。在这春光明媚的3月，搜狐网和经济观察报在此共同举办“2003北京十大新地标建筑”颁奖典礼，首先，我谨代表搜狐网对一直支持和关注我们品牌地产月的各界人士表示诚挚的感谢！ “2003北京十大新地标建筑”的评选和颁奖是“品牌地产月”的一个重要的活动之一。去年12月29日，“搜狐•经济观察•品牌地产月”活动正式拉开帷幕，经过将近历时三个月的各种系列活动，品牌地产月收到了良好的效果，并通过今天的“2003北京十大新地标建筑”颁奖典礼达到高潮。 “品牌地产月”的活动主题为“探索地产发展趋势，展示品牌地产实力”，以企业家为核心话题，辅以尖峰访谈、主题论坛、评选等系列活动，同时，搜狐网和《经济观察报》还进行了直播和大量跟踪报道。除了展示目前京城的一些高精端楼盘外，广大网友也通过调查等形式积极参与到这一活动中来。北京华润置地房地产经济有限公司总经理谢骥等近十名嘉宾也来到搜狐网进行尖峰访谈，在展示企业风采和阐述房地产业发展的同时，也与网友进行了在线的激情互动。我们相信，这一活动势必会对今年北京房地产业产生积极而深远的影响。 在祝贺“2003北京十大新地标建筑”产生的同时，我们对房地产业也有了更深刻的认识和理解。 在日益激烈的竞争环境下，中国房地产企业如何磨练一身硬工夫，图生存、求发展？如何保证企业立于不败之地？如何保持企业的可持续发展呢？ 最关键的，就是要锻造企业在新经济时代的核心竞争力。这对于中国房地产企业来说，已经刻不容缓。由于新经济是以网络为基础，这就把企业竞争推向一个全新阶段。在这样的竞争环境下，创新力成为企业的核心优势。 新经济的发展，将带来消费群体整体素质的提高，和人们生活品质的提升，也将带来生活和工作模式的变化。资讯的发达更刺激着人们潜在的需求，这一切必然促使每个人的需求产生新变化。得客户者得天下。客户满不满意，企业产品和服务是否符合客户的需求，直接决定企业的生死存亡。对于房地产企业，这表现在：首先是对个性化住宅基本功能需求变化的把握，包括面积、户型、结构、实用性等诸多方面；其次，是对个性化居住相关精神文化需求的把握；同时，还要运用现代手段更快更直接地把握客户需求。 作为规范的经营运作，仅仅掌握客户个体的需求还是远远不够的。企业还应未雨绸缪，灵敏地掌握市场变化趋势并快速作出反应，这主要包括：对市场变化趋势的判断能力，以及结合供求多要素的决策能力，和动用各种资源的快速实施能力。 最后，再次感谢各位对我们这次活动的大力支持，谢谢！ 主持人： 下面有请《经济观察报》副社长兼销售中心总经理陈辉先生致辞。 陈辉： 大家早上好。首先感谢大家在百忙之中来参与我们这样一个活动，作为一个平面媒体对于地产行业，地产行业虽然是区域性比较强的行业，而观察报是一个全国性的行业，怎么能把一个局部的地域性行业在全国性的行业当中扩散得更广泛，我们觉得能够跟一个比较好而且在传播领域比较宽泛的领域合作，它的传播性和它的整合性就更丰富，所以我们在这个基础上形成共识，现在我看来合作效果非常好。整合营销的一种模式，形成这样一个典范。 为什么我们要搞地产品牌月？过去我们一直在讲地产产品更多注重产品个性而并不一定注重它的品牌个性。过去我们都知道中国有十大建筑，而今天人们对什么样的品牌什么样的建筑特性更关注？这就是我们在地产品牌当中要寻找的东西，后工业时代更多关注人的居住生活、舒适性和方便性等等，我们评选的标准更注重以人为本。希望我们这次的评选能够形成一个经常性的东西，为我们的客户，为我们的读者，为我们整体的用户能够找到更好的房子，更好的享受。 预祝获奖企业能在今后的发展中发展壮大，取得更好的成绩。 谢谢大家。 主持人： 接下来请《经济观察报》蓝筹地产主编吕尚春先生就本次活动的过程做一下介绍。 吕尚春： 这个活动是从一个多月以前开始的，中间直播进行非常好，进行非常到位畅通的沟通，两会期间停了十天左右，停了两期。总体来说这个活动特别好。 我想谈一下和大家交流过程当中的感受，这个活动在搜狐财经频道直播，搜狐在年前并购了焦点网，焦点网也同时配合我们的直播，搜狐第一次体现了并购之后的整合优势，辐射面一下子迅速扩大。搜狐是全国内的媒体，焦点是业内媒体，业内业外收到良好的反响。房地产做成这样也是很不容易的，我们和华润的交流，华润去年比较沉寂，不像2001年30亿销售额全国第一，去年低调了一点，但是通过交流发现在全国的扩张非常快，长三角的土地储备，北京项目在重庆快速复制，营销策略还是非常聪明，用北京造成的品牌在全国迅速释放，没有这个交流我们不会有如此深入的了解。 朝外MEN的广告词很有个性，“所有的人都在做广告，我们也不例外，我们也在做广告。”过年的时候收到一条短信，全国人都在玩命拜年我也不例外。初期销售业绩比较平淡，放弃了广告定位，这个广告很吸引人断然放弃广告改变策略，很有个性的广告词并不见得指向性鲜明，转向于产品功能的描述，它的销售业绩得到非常快的转变，这都是非常好的商业故事，我们在报纸上做了报道。 鲁能地产是山东电力的项目，全国属一属二的电力公司。十年前椿树园地段不好，现在看来跟二手房差不多，现在在温玉河拿地，一亩地一百万，鲁能能拿到一千亩的地。从十年前在边边角角拿，现在在中心区拿地。他们竞争中不失误，用美国的设计师，从建材材料规划都是用特别前沿的东西，用最好的东西实际就是最好的差异化，鲁能在十年中逐渐成长。 地产品牌月不仅让我们有一个很好的认识，从地产品牌各个细节中发现它成长特别快。这两天我们去福州参加中国房网论坛，昨天下午采访王石，地产在几年之内发生迅速变化，一些小的项目公司可能比较困难。有专业特色有比较好品牌的公司越往后，大公司的优势越明显，三五年后会特别明显，这是从地产品牌月得到的一些认识。 交流中我们引进了新地标的评选活动，和以往的地标不一样，北京以往的十大建筑北京军博、文化宫什么，和这些不太一样，那是工业化时代高大威猛，我们这个东西你住的是不是丰富，是不是有想象力有文化色彩，我们的地标是很柔性的地标。国贸为什么不是我们的新地标？上海的金茂是一个标准，很高大很威猛。我们是很柔性的东西，置地星座以前写字楼一层就是五千平米，这个楼盘一栋楼几千平米，是后工业时代一种平和扁平的体现。我个人收获非常大，和业界的交流，反馈也很好，整个活动非常好。 谢谢大家。 主持人： 下面宣布荣获本次2003年北京十大新地标建筑颁奖开始。接下来请搜狐网副总裁兼总编辑李善友先生为荣获2003年北京十大新地标建筑的项目颁奖。请您宣读一下获奖名单。 李善友： 特别恭贺中海凯旋、朝外MEN荣获2003年北京十大新地标建筑。 周立（朝外MEN）： 各位好，今天很感谢主办方《经济观察报》还有搜狐网提供给我们这么一个好的平台与大家认识。在我认为，北京十大地标来讲，朝外MEN我很自信认为当之无愧，本身位于朝外商圈，正好是CBD、大使馆和工体最理想的位置，有得天独厚的条件。朝外MEN本身的设计在于处于德式的建筑风格，还有很明显的黑白外立面实材，高板写字楼设计，无论从建筑设计、施工建材上，从整个配套上，朝外MEN在北京的写字楼里面都是属于最新设计的地标建筑。 再次感谢各位，很高兴与大家认识，在此欢迎各位有机会到朝外MEN售楼处参观我们的产品，对我们的产品提出更好的建议。 谢谢大家。 主持人： 接下来请《经济观察报》副社长兼销售中心总经理陈辉先生为大家颁奖。 陈辉： 荣获2003年北京十大新地标建筑光彩国际公寓、朝阳园二期荟景峰。 黄先生： 很荣幸我们获得十大地标，朝阳园是一个长期的项目，当时是30多万，二期也做完了。我们在东区泛CBD地区一个地标性建筑，我们进去的时候还很荒芜，什么都没有，现在发现所有人一起进来了。我们当时是一个领头羊，我比较少时间在北京，我在上海、大连几个城市都作做。我们是菲律宾一个财团在香港87年开始做，当时香港市场也是一个战国时代，跟现在上海市场有点类似，我们进去时已经有很多不同大的发展商在那边，包括恒基、长江等，我们进去只可以做一个，用我们的灵活性去做十强里面的公司，在市场里面我们发现商业地产是非常好的项目，我们投了十多个项目，十年之内积累到一百多个亿，这是在香港。我们在中国做了很多土地储备，有30多万分布五个城市，北京是领头，我们已经在尝试，外籍来中国还是不像本地企业这么灵活，他们看东西比较直，竞争环境没到这个程度，他们不能很快扩张。在中国比较容易进入的市场，我最近在上海浦东做项目，我发现比较容易进入的还是在上海，上海还是比较规范，北京这几年也越来越好，将来有很多不同的先生会在这里面，包括外资，包括比较知名的企业越来越多在土地市场里面或者在房地产市场里面参与整个活动。 获得这个新地标的称号非常荣幸，谢谢大家。 王仁菊（朝阳园二期荟景峰 ）： 很荣幸东区的地标性建筑，首先感谢《经济观察报》和搜狐焦点网提供这个平台，感谢所有为评选工作付出劳动的工作人员，同时代表朝阳园全体工作人员向信任朝阳园喜爱朝阳园的人们表示感谢。 从东二环西到大望路，国贸仅仅是CBD中心，这个区域尽管从两平方公里到四平方公里的调整，可是并没有与市政主管道交界，CBD规划将会有第三次调整，把版图扩大到东二环与东四环之间，朝阳园恰好处在这个范围之内。北京城近千年东移运动，特别是改革开放大方向都支持东移，就在王歧山市长做的政府工作报告中提到北京城市今后的发展主要是以向东和向南发展，这一政策清晰表明北京市中心将整体东移，事实上我们看到继惠普和微软东移以后，连中央台和北京台也进行东移。改革30年是东二环向东三环的发展，其后演绎从东三环向东四环进军。我们为什么越来越关注这个区域？首先作为项目本身其地理位置先天之本我们的重点是看中这个区域，并看着这个区域不断成长成熟，东四环已经是热点区域，尤其华贸以及即将开发的和记黄浦、星河湾项目起来之后。伴随朝阳园品牌的服务，大批国际专业公司例如专业建筑设计事务所，远景建筑师、机电工程师、造价咨询顾问等等，这种组合国际优势专业资源的操作手法令当时北京市场耳目一新，专业公司的优质服务业令朝阳园品质一直为业界称道。北京一些项目也运用类似整合方法，低产界有了新的面貌，朝阳园的坚持只是先走了一步，代表了行业的发展趋势。 房地产业是资本和知识密集的产业，在国际上尽人皆知，以我们的集团稳健投资策略我们坚持出售第一套物业时已经准备好建设全部物业所需要的资金、服务和相关知识与经验。我们在销售过程中也是采用与北京主流销售阶段不同的销售方法，坚持采用准现房销售策略，远期房不确定的因素太多。我们交房时很少有纠纷，在继承北京东移运动过程中我们发现，随着法规的进一步完善，整个行业机会将更加透明，国际资本和专业机构将得到相应机会，政府机构意识到为了房地产业的健康发展，必须与国际接轨。今年3号令4号令出现使我们重新看到公平的竞争环境，可以预见未来的市场将更加健康，我们会得到更多由公平竞争带来的好处。 泛CBD楼市的红火以及CBD区域的东移是北京居住时代新的开始，朝阳园必将不辱使命，为东区的区域建设和广大客户的生活品质提高贡献自己的微薄之力。 谢谢大家。 张文丽： 感谢主办单位，光彩国际公寓入选十大地标建筑主要是因为它的地理位置和内外环境。位于工人体育场内西南角，地理位置非常优越，处于朝外商区，交通便利，而且能够同步享受国际化的时尚生活。我们地处工人体育场内，享受了工体十万绿化，我们建筑比较高，中间没有遮挡的高层建筑，能够尽享豪华景象，我们打造了五千平米的平台花园，为业主建立了一个休闲空间。光彩国际公寓非常感谢业内外朋友以及媒体朋友的支持，希望大家以后能够更好继续关注我们光彩项目，我们也会继续努力创造更好的产品回馈社会。 谢谢。 主持人： 下面有请《经济观察报》执行总编辑刘坚先生颁奖。 刘坚： “2003北京十大新地标建筑”本家润园、珠江帝景。 方芳： 非常感谢活动的主办方搜狐网和《经济观察报》对我们项目的认可和支持。中学为体西学为用与我们的项目很符合，我们做这个项目的时候在广渠门两广大街东端，地段的价值不需要我说，大家都是同行。那个地段在大家的印象当中没有什么特别好的建筑品位，我们要挖掘这个地段的价值我们当时在定位时想一定要有品质，一定要把地段的价值充分挖掘出来。随着旧城改造之后，那个地段的交通位置不容置疑，怎么能营造非常舒适的以国际化舒适居住标准的尺度作为这个项目的整体定位，我们从设计的一开始以这个尺度来做。作为北京城区内的项目，它应该有中国传统的符号在里面。 非常感谢各位的支持，欢迎大家去我们的售楼处参观。我们正式开盘放在4月8号，我也非常自豪地说，包括现在所有的同行朋友或者圈外朋友去我们那儿聊天，我非常自信跟他们说，这个项目肯定是两广大街上最好的项目。 谢谢。 古本雨（珠江帝景）： 感谢主办方把我们评选到北京十大新地标建筑，我们也很高兴与这么多同行跻身排行榜。珠江帝景是和升创展开发的项目，是和升创展的第一品牌，在北京、上海包括国内其它高段城市，这个品牌将陆续呈现。北京珠江帝景今年的口号是尊贵与生俱来，CBD九万平米欧洲城，珠江帝景。一个建筑之所以成为地标建筑，首先建筑规模和周边影响力是很重要的。珠江帝景是九万平米的项目，整体风格是欧式风格。在政府新的规划里面是非常热门的地方，CBD东南地区，应该说现在在CBD周边珠江帝景算是比较大的项目，而且随着城市楼盘的发展，这样大的地块可能不会再有了。 珠江帝景今年4月份52万平米建筑的外立面会出现，5月份园林和周边交通整治和市政设施配套逐步到位，6月份会有一个四万平米的五星级酒店也是会所开放，整个外立面出来，加上原来六千多平米的广场，整体感觉不错。我们评为地标建筑，会所、广场很重要。6月份我们酒店开业之后两千五百米长的欧洲商业走廊将开业，七月份园林开放，这个园林可能在中国甚至在亚洲最大的欧洲风格园林，8月份楼盘售罄，9月份配套陆续出现。 我们也考虑过中学为体西学为用，怎么把西式建筑引入到古老的东方，南方的开发商到北京发展，我们觉得文化磨合也很重要。希望和各位朋友各位同行进一步交流。 谢谢大家。 主持人： 接下来有请《经济观察报》蓝筹地产总编吕尚春先生为大家颁奖。 吕尚春： 华润置地的置地星座，鲁能地产的优山美地荣获“2003北京十大新地标建筑”。 彭倩（华润置地房地产经纪有限公司项目销售总经理）： 非常荣幸获得这个奖项，我代表华润置地北京股份有限公司感谢搜狐网，感谢《经济观察报》评选2003年置地星座为新地标建筑，在此表示感谢。 我们公司利用得天独厚的区域优势和资源在西单长安街打造独栋企业总部，从项目面世之初受到业内外人士的广泛关注，在此表示谢意。 七大重点项目之一的置地星座，紧邻天安门1500米，离金融街商圈，坐拥西单商业中心，区域的优势得天独厚，我们打造四千到六千平米的建筑组群，包括它的位置，包括它的建筑体量在以往的写字楼里面是一个创新还有突破，同时这个项目也是为蓬勃发展的中型企业还有知名企业打造的。我们的预期和市场定位完全吻合，同时销售业绩取得良好成绩，在此感谢大家的支持和关注置地星座。 最后引用一句华润的口号，“与您携手，改变生活”，谢谢大家。 吴德洲： 谢谢大家，谢谢主办单位，我们很荣幸成为十大新地标建筑。优山美地是鲁能集团投资兴建的大型项目，在温玉河畔，这里有两个市场特性。一个是国际化背景非常强，温玉河有十家建成的别墅项目，三千户住户，70％以上是外籍人士，国际化的背景非常强。在这个区域购房的客户里面有一种很强的投资特性，接近50％的买家买回来房子出租收租金回报。在这个区形成一批大家熟悉的别墅项目，整个区是非常成熟的国际化别墅社区。鲁能拿这块地一千亩，第一期开发两百多套，内有280套现房，销售超过一半。我们希望通过自己的努力，让这个项目，让优山美地成为这个区域里面最闪亮的新星。 谢谢大家。 主持人： 接下来为最后一组获奖项目颁奖的是搜狐网财经频道主编陈杰女士。 陈杰： 荣获“2003北京十大新地标建筑”长河湾、山水文园。 翟莉（长河湾）： 大家好，很荣幸有机会来到会场，感谢主办单位给我们这个机会。长河湾获得北京十大新地标项目，我们很开心很荣幸。我们这个项目获得了十大新地标也是当之无愧，长河湾属于中昆投资集团下的项目，中昆集团现在还做了一个项目，在大钟寺做的大钟寺国际商场。长河湾地处北京动物园，属于西直门地带，这个地带属于北京市二环路闹中取静的地方，连着北京展览馆，西直门的交通枢纽，是地理位置非常好的地方。小区从园林规划设计以及户型设计体现人文化，小区现在还做了30米宽1000米长的绿化带，我们准备做一个国际雕塑走廊，使长河湾成为真正的艺术品，无论从小区的结构建设或者是从小区的园林方面是真正经得起时间推敲的项目。 谢谢大家。 张磊（山水文园）： 谢谢大家。 今天看了很多熟悉的媒体朋友还有业内的朋友，感谢搜狐网和《经济观察报》对于山水文园项目的肯定，这次评选让我改变了一个想法，我以前一直认为地标像国贸一样几十层，周边的交通、市政管网非常繁琐。通过这次评选我认识了山水文园更大一个优势，当我们驱车在东三环能够看到山水文园，当驱车在东四环同样能看到山水文园。虽然建筑楼层是九层、12层低层板楼，但是由于贯通东三环到东四环百万平米社区，加上周边配套非常齐全，两个五星级酒店，四个四星级酒店，包括五环城首都图书馆，还有28栋高尔夫球场，还有即将兴建的华侨城主题公园。山水文园成为核心居住地，作为山水文园这两年在业内销售情况大家也都比较了解。我们在今年春节期间销售非常好，卖了几千万，说明山水文园现在在市场上优势已经被得到确认了，无论在东三环的地理位置还是对于产品自身的价值都是受到业界各方认可的。 在这里代表加拿大LVC集团非常真诚地邀请在座的每一位莅临山水文园光临指导，希望大家到山水文园多给我们提宝贵意见。 谢谢。 主持人： 感谢以上十位发言的来宾，最后我宣布本次搜狐网《经济观察报》品牌地产月“2003北京十大新地标建筑”的颁奖典礼到此结束。 |
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