北京修编城市总体规划　郊区别墅升级市区概念

2013-9-4 19:23| 发布者: ccbuild| 查看: 50| 评论: 0

摘要: 3月24日消息：即将修编的北京市“两轴－两带－多中心”的城市总体规划，将改变北京城市的空间布局，也将在很大程度上改变北京房地产的发展格局。一个显著的变化是，通州、大兴、良乡等现在的郊区将在不久的将来成为 ...

3月24日消息：即将修编的北京市“两轴－两带－多中心”的城市总体规划，将改变北京城市的空间布局，也将在很大程度上改变北京房地产的发展格局。一个显著的变化是，通州、大兴、良乡等现在的郊区将在不久的将来成为城市市区。就房地产而言，原本算是郊区的别墅项目，不久将成为市区中的“田园”。面对这一变化，如何迅速转变“身份”成为郊区别墅需要考虑的问题，位于通州区的别墅项目———天地美墅及时提出了升级市区的概念，除了价格的简单攀升，升级市区更把品质的精心打造及品牌的长远延伸放在首位。　　作为郊区别墅的天地美墅，均价卖到了8000元／平方米，这个价格的郊区别墅还真是少之又少。很多买房人不禁发出疑问：位于目前还只是“潜在市区”的通州，天地美墅就真值这么高的价格吗？　　天地美墅项目开发商告诉笔者，价格不是问题，作为北京城三大副都市中心之一，通州未来几年的发展会更加迅速，目前通州开发的项目虽然很多，但真正的高档项目几乎为零，特别是高档商业街这一块，成为通州房地产项目整体气质的短板。天地美墅定位为通州高端的领舞者，正是希望通过天地美墅，来带动通州高档房产项目。　　经过两、三年的市场运作，TOWN－HOUSE面临的尴尬正逐渐凸显。最近许多媒体一直在讨论“没有TOWN，哪有HOUSE？”的问题。大意是说许多高举TOWNHOUSE标志的住宅，大多位于基础生活设施不足的地段，因此造成社区的生活机能很不完善，居住者生活很不方便，TOWNHOUSE成了“孤城”。　　但是，这一尴尬却被天地美墅成功解决。这里不但拥有通州完善的市政配套设施，而且在天地美墅社区内部还有一条总长度近2000米的银杏商业街，街道呈十字型分布，南北长500米，东西长300米，将社区自然分割成四个小区。商业街两旁现已种植富贵美丽的银杏树，不久的未来这条商业大街将被打造成通州乃至整个京东地区包容高档品牌的最具规模的消费领地之一。另外，天地美墅的景观规划由世界顶级景观设计公司EDSA担纲设计，其中下沉式动感车道的设计，不但有效实现园内的人车分流，还让归家的人随着道路的高低起伏享受一天心情的释放。