大陆观光客来台利多台湾上半年四千亿建房

2007-3-9 11:06| 发布者: ccbuild| 查看: 442| 评论: 0

摘要: 看好大陆观光客即将来台湾的利多，开发商目前纷纷赶在今年上半年推出新盘，预估全台湾上半年推盘将达四千亿元，市场呈现“量缩价涨”走势，推盘量多、量体规模小、销售金额高、户数少的“两高、两低”现象将更明显， ...

看好大陆观光客即将来台湾的利多，开发商目前纷纷赶在今年上半年推出新盘，预估全台湾上半年推盘将达四千亿元，市场呈现“量缩价涨”走势，推盘量多、量体规模小、销售金额高、户数少的“两高、两低”现象将更明显，台北县板桥、台中七期重划区都可望站稳每坪四十万元的价格。

　　据东森新闻报报道，台湾省建筑开发公会联合会理事长穆椿松8日表示，预估今年上半年预售市场推盘量约在四千亿元左右，较去年同期的4219亿元减少5%，较前年的4675亿元减少15%。其中，桃园以北的北台湾推案量约占整体推案量的五成，约两千亿元，新竹至云林的中台湾约占二成五，约一千亿元，嘉义以南的南台湾也约有一千亿元。

　　穆椿松指出，今年上半年有大陆观光客来台湾利多，加上高铁通车后，西部一日生活圈效应逐渐显现，强力的外部需求将使台湾房市产生结构性的改变，加上年底立委及明年春的总统大选提前发酵，几乎所有政策利多都会在上半年端上桌，使得上半年房市特别热闹。

　　他也指出，由于土地取得不易，加上容积率限制以及建管法规日严，开发商推案规模无法像两年前那么大，但因地价、营建成本高涨，使得市场会产生推案量多、规模小、销售金额高、户数少的“两高、两低”现象，有些个案价格还可创区域市场新高，例如板桥、台中七期重划区都可望站稳每坪四十万元的价格。