中国的豪宅设计应追求简朴舒适

一个活生生的例子。刚开始时，都是白领阶层，媒体人、很潮的人，很有朝气和现代气息。现在再去看看，都是租房的打工一族，所以这个白领社区就没落了。

　　中国的房地产开发流行多元化，公寓、联排别墅、双拼以及独立别墅都在一个社区，这个概念是最先进的西方概念，叫新都市主义，1986年在美国的佛罗里达滨海市建成，电影《图门的故事》就发生在这座城市。但新都市主义混合居住区都是在郊区，住户必须有车才能到城里工作，保证了区域里人员的素质。但广州，涵盖40~200平方米面积的住宅区，里面肯定有很多租房者，这是人口现实造成的。

　　香港曾经努力过，想将社区均衡，在老机场的旁边盖了一个中端社区，把一些老城区拆迁户搬过来，中间就隔一条马路，想进行交融，但失败了。这边消费高，拆迁户不愿过来，所以，现在香港的高低端住宅区泾渭分明，半山是豪宅区，天水围就是低端住宅区。

　　室内设计返璞归真不奢靡

　　中国的居住观念是坐北朝南、背山面海，这是高端住宅区必备的条件，而在城市发展高端住宅区，还必须在上风上水的没有污染的区域。至于面积，不是问题。在美国，150平方米的面积称得上豪宅的也很多。

　　其次就是楼宇的质量。广州有很多楼，楼上走路楼下听得一清二楚，不是说小区安静，而是建筑质量有问题，不隔音。汇景新城的建筑质量不错，我在楼上听音乐，楼下都听不到。

　　建筑形态上，我觉得南方的建筑形态比较包容。星河湾在北京也做了一个很大的盘，也是西班牙风格。但北京有沙尘暴，夏天死热，冬天死冷，西班牙风格需要的植物冬天全部枯死。北京不适合欧式风格的建筑，比较适合德国和奥地利，但看起来会比较沉闷。广州现在大部分是南欧风格或者说地中海风格，但不正宗，风格很模糊。所以，这里有很大的空间，将来的住宅可以向更加纯粹的方向发展，比如法国南部湿润的气候与广州相仿，不用创新，照搬过来就是一个飞跃。

　　建筑用材也在经历一个过程，现在用的都是比较好的材料，大理石、花岗岩，所有的内饰都是用最好的，但适不适合是一个问题。至于室内设计，说豪宅就是要在阳台上的浴缸里看户外的风景，那是业余。这是旅游酒店的设计概念，不是住宅。还有按摩浴缸，有多少人会整天按摩？室内设计的风格会慢慢变得简朴，但讲求舒适性。现在家居装修朝宾馆方向装修，但要清楚的是，我们要建造的是家，不是宾馆。

　　最终，人在居住的选择上就要住自己喜欢的，适合的尺度，适合的材料，都是符合个人的。生活是自己的，不是炫耀给别人看的。

　　延伸阅读

　　豪宅在哪里？

　　《福布斯》一直在进行全球豪宅排行榜，2007年排名第一的是英国萨里郡(Surrey)的一所大宅Updown Court，以1.38亿美元的天价位居榜首。其坐落于58英亩修饰精美的园林中，屋内共有103间房间，22间大理石浴室，还有宴会厅、室内壁球场、保龄球场、50座位的私人电影院和24K金的图书馆地板等等。

　　美国最贵的房子是位于科罗拉多州的前沙特阿拉伯驻美大使班达尔·本·苏丹王子的豪宅“哈拉牧场”(Hala Ranch)，价值1.35亿美元。这座豪宅的室内面积是5.6万平方英尺，有15间卧室和16间浴室。

　　入选前十名的亚洲豪宅，只有地跨欧亚两洲的土耳其伊斯坦布尔一幢价值1亿美元的豪宅，名列第四。这座豪宅的特色是附设了200英尺长的码头。

　　香港地区最贵的豪宅是位于深水湾的一幢3层别墅，拥有大约1.35万平方米的豪华花园，可眺望深水湾的景色，价值4500万美元。在香港，豪宅大多集中在香港岛，例如半山区、跑马地、大坑、宝马山和港岛南区(深水湾、浅水湾及大潭)，或者九龙的九龙塘、笔架山、京士柏或又一村。在新界地区，豪宅分布在沙田九吐山、元朗(如加洲豪园)或西贡海边。

　　在新加坡，豪宅集中在乌节(Orchard)、武吉知马(Bukit Timah)、马林百列(Marine Parade)。

　　在中国台湾台北市，早期的豪宅大多在阳明山一带，近几年位于大安区的宏盛帝宝、信义区的信义之星等皆为台湾知名的豪宅。

　　日本东京都的豪宅大多位于港区的汐留及六本木之丘一带。