时评：巨大的建筑量必须考虑节能环保

中国人民银行近日宣布自7月20日起全面开放金融机构贷款利率管制，其中包括取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，同时为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹最近召开的“生态文明贵阳国际论坛2013年年会”上说“不放松住房贷款限制，是因为政府不希望通过货币调控刺激房地产投资和投机的反弹，那样不仅会妨碍城镇化进程，还会影响经济结构调整战略的实施。”。

秦虹认为，宏观调控要“跳出楼市看楼市”，而作为房地产企业，应具备良好的法律意识、较强的社会意识和自觉的国情意识，行业转型要符合国家宏观调控要求。

相关数据显示，中国657个设市城市建成区面积4.36万多平方公里，存量房面积500多亿平方米。无论老城区生态化建设还是既有建筑节能改造，都需要巨大投入。据估算，未来20年，城市建成区每年新增建筑约20亿平方米。

“巨大的建筑量必须考虑节能环保，避免重走老路，企业的建筑产品、技术选择应符合国家的节能政策，使建筑的寿命更长。”秦虹说。