时评：住宅不绿色就会亮红灯

《建筑部品》：上周四，您在“2013中国房地产500强测评成果发布会”上提出这样一个观点：不顺应绿色的房企，将会被无情淘汰。前一段时间，您还用一个很形象的话说，住宅不“绿色”就会被消费者亮“红灯”。怎么理解您的“绿色发展观”？

毛大庆：“绿”与“红”是一个辩证关系。中国发展到今天，高消耗、高污染的发展模式肯定很难为继，走生态文明和可持续之路将是中国的主流。因此，我在那个会上，提出了希望房地产开发企业都能顺应绿色，否则就会被淘汰甚至抛弃。

《建筑部品》：这让我们联想到您在与人合著的一本书——《绿色北京书》里提到：开发商要有绿色发展观，要把自己的开发行为融入到整个绿色城市、绿色社区当中。您为什么有这样的想法？

毛大庆：这个很好理解。因为每一个公用用地、百姓广场、健身设施都有绿色的需求，也就是说，老百姓对居住和工作环境已经有了越来越多的环保追求。因此，房企必须具有专业、长远的绿色发展观。条件成熟的房企，还应该从提高环境教育、普及绿色知识、维护自然产品的角度，从深层次来建立自己绿色发展观。

《建筑部品》：绿色建材是绿色建筑的物质基础，能不能谈谈万科在工业化建造方面的绿色选择？

毛大庆：我这里有两组数据：2007年以来，万科已累计交付工业化建造的住宅产品701万平方米；工业化制造已累计减少能耗3084万千克标准煤，实现二氧化碳减排大约在7689万千克。今年，北京、上海、深圳万科开始从原来的混凝土技术研发、部品部件的局部搭建，到部品部件工业化、工厂化的全面展开。这里，我向大家透露，通过卫生间的工厂化制造，我们彻底告别了湿作业，杜绝了较为污染的瓷砖切割，现在一个卫生间基本上两个工人、四个小时就能完成。到2015年，万科将大面积实现工业化建造。

《建筑部品》：我们还听说了另一组与日本住宅产业化和精装修有关的数据，能不能透露一下？

毛大庆：这不是什么秘密。我们从去年开始，年交付的精装修住宅已经超过了10万套，一年一个企业超过10万套精装修住宅意味着什么？我曾经举过一个例子，就是整个日本全国一年交付的住宅也只有8万套。今年，我们的精装修比例会更大，要超过10万套。所以在这样一个大背景下，不采用工厂化、不采用标准化的建造方式，不论在质量和能耗方面，都是无法掌控的。所以说，是美丽中国的“中国梦”在激励和催促我们在建造方式和手段上更加“绿色和环保”。记者陈小列