时评：对老建筑应先评价再定去留

随着城市化进程不断加快，身边的建筑随时发生着变化。熟悉的老电影院可能被超高写字楼代替，常去的饭店可能几个月后就被拆除变身为商场。昨日，省九三学社提交了一份集体提案，城市建筑应建立合理的综合评价体系，再决定是否拆除。

说法盲目拆建会切断城市历史和文脉

据统计，城市建设过程中，每年拆除的旧建筑占新建建筑的40%。我国设计规范中规定的普通建筑结构设计使用年限为50年，实际上，在城市改造过程中所拆除的大量建筑其使用年限还不到30年，而欧洲住宅平均寿命为80年。拆除一栋建筑而后再建的过程会涉及到大量的能源损耗，从能源消耗的角度来看，建筑是能源和材料需求及二氧化碳副产品产生的主要根源。在盲目的大规模拆建过程中，不可避免地毁掉了一些承载着城市历史的建筑，切断了城市的历史和文脉。

省九三学社认为，这些建筑可以让子孙后代了解当时的历史，因为它们是建筑文化的载体，后人可以通过它们来了解当时的建筑构成、施工工艺和装饰文化。而且，它为传统的工匠技艺进行事实的传承提供了可能。

建议 城市建筑应建立综合评价体系

省九三学社表示，推倒重建只不过是一种代价昂贵的改进方式，通过扩大建筑容量满足功能需求的方式只是单纯的形体更新，并不能解决实际问题。省九三学社建议建立合理的综合评价体系，在面临一栋老旧建筑或一片老旧街区时，我们应对其进行综合评价，而后决定其去留。

综合评价包括对建筑进行历史价值与城市历史风貌价值两方面判断。应进行对延长建筑寿命可能性的评估，先从技术角度对既存建筑可否延长寿命进行评估；而后对即将赋予的新功能的可行性进行评估。还应进行对延长建筑寿命经济可行性的评估。

“以上三项需综合评估，既不可单从经济效益考虑一味地追求高容积率，草率损毁老旧建筑；也不可孤注一掷耗资巨大去开发利用老房子，而是具体情况具体分析，理性地决定这类建筑的去或留。”

适应性的建筑再利用是对既存建筑最好的保护。只要不断地赋予建筑新的功能，建筑本体的形式就会一直存在，合理地利用、开发既存建筑，建筑就会“返老还童”。■