“泡汤楼”是怎样通过验收的？

8月5日沈阳中心气象台7时30分发布暴雨红色预警，8月8日中新社北京电称，新一轮强降雨将再次袭击中国东北地区。上述消息让沈阳“东大智慧森邻”业主深感不安。居住在这里的部分一楼业主，一年多来始终承受着地下室渗水漏水之苦， 7月中旬一场大雨，曾让30多户居民地下室进水，有的水深达一尺多。

可是，对于造成这次“灾害”的深层原因，却没有哪个单位给业主一个说法，更没有人站出来承担责任。居民们把这座每逢下雨就会渗漏水的楼房叫做“泡汤楼”，他们对楼房的验收工作产生质疑：这样的“泡汤楼”是怎样验收合格的？

雨早就停了，但是一户居民地下室里的水依然没过脚面（图片来源：时代商报/高世江）

楼房“泡澡”

7月19日、20日两天，沈阳市连降36小时大雨，笔者也是从这时开始接触“东大智慧森邻”的。

当天早上7点多笔者赶到该园区1号楼，发现这里几个单元门前一片忙乱，三台水泵不停地哗哗往外排水，几十名业主卷起裤腿挽起衣袖拿盆和桶往外面淘水。

居住在1单元的王斌告诉笔者，他是半夜12点多发现地下室渗水的，水很快没过了小腿，他马上叫醒妻子跟他一起淘水。两个人一直干到天亮，渗水并不见减少，只好出门向朋友借来一台水泵，经过几个小时排水之后，水位刚刚有所降低。

住在旁边的薛女士，也是靠着一台水泵在排水。她流着眼泪说，住在这样的房子里，实在是太闹心了。

有居民反映说，早在去年雨季，这里许多住宅就“水漫金山”，物业公司不得不紧急购买6台水泵挨家挨户排水。遭受这次大雨后，物业公司李经理又忙碌起来，6点多钟他就出现在园区，十几名工人也到处用水泵排水。作为开发商的代表，王经理也赶到现场。对于地下室出现渗水漏水现象，王经理解释说，由于连续降雨36个小时，室外水位过高，排水井里的水倒灌到居民地下室。可是，居民们不同意这个说法。居民指着排水井说，它们的地势并不高，根本不可能倒灌进入地下室。

但是，不管怎么说，解决居民房屋积水是关键问题。能不能拿出一个解决办法呢？王经理说，据他们统计，当时一共有1号楼、2号楼、3号楼、4号楼和7号楼等30多家地下室积水，维修起来至少要用一个多月时间。维修的方法就是加固防水设施。

“验收前让我写保证书”

在“东大智慧森邻”里，有一名业主格外引人注目，他叫田贵恒，今年74岁，退休前是一家军工企业工程师，现在成了园区抵制“泡汤楼”的代表人物。

“房屋验收前，有人让我写保证书，说只要我同意了，才能在上面盖章。”田贵恒回忆说，2009年11月，物业公司负责人上门告诉他：“现在房证办不下来，许多孩子上不了学，有的户口也解决不了。于洪区质检站说了，只要老田同意了，他们就给验收。”

老田有什么能力可以阻止验收呢？那名负责人说他懂得这个楼是怎么回事。验收前，负责人要求老田写下保证书，老田照办了。保证书的内容是“在验收期间，我保证不乱放炮，我用人格保证。”没过多久，于洪区建筑工程质量监督站来了两个人，手里举着保证书问老田说：“这个是你写的吧？”老田回答是他写的，不久，他们的房证陆续下来了。

一位74岁老人，为什么会对整个园区验收起到重大作用？原因是两年来他到处“放炮”，认为园区建筑质量有问题，分别向省、市乃至国家相关部门反映情况。老田当着笔者面，拿出一本2001年7月国家建设部发布的《地下工程防水技术规范》。按照这个《规范》，老田的质疑，归结起来只有两个意思：一是地下室建筑应该用钢筋水泥结构，而不是带孔砖；第二，防水做得不到位。他的观点一抛出，在园区引起巨大震动：原来我们居住的房子问题严重，今后可能出现更大灾难。

业主们开始四处寻找解决方法，“我们碰了一鼻子灰。”一名业主说。他们找到沈阳市建设工程质量监督站，那里的工作人员称，房屋漏水可以找质监站，但是怀疑房屋质量有问题，就要找检测中心，他们会通过技术手段检测。

到了沈阳市建设工程质量检测中心，“总工办”回答说，对于房屋质量应该由谁来申请鉴定？不是业主，而是开发商。他们一般不接受个人委托，只对建设单位说话。居民可以到法院起诉，法院有鉴定机构。“看看，咱老百姓想了解一下咱们的房屋质量有多难？”老田说。那么，这种经常漏水渗水的“泡汤楼”，究竟是怎么被验收合格的呢？

走廊里的排水井一下雨就被灌满。