绿色建筑 迷茫与躁动下的星星之火

1999年，刚刚经历住房制度改革的中国房地产行业正悄悄地发生着“绿色”裂变。

这一时期，全世界都已体会到石油与能源短缺带来的问题困扰。国内的能源问题同样突出，石油消耗量仅次于美国、燃煤紧张、拉闸限电、北方冬季供暖受阻、成品油价格一涨再涨。一场由“能源危机”引发的节能运动开始被各个行业关注，建筑业作为能耗大户更是首当其冲。

“中国学界和产业界早就已经关注到中国建筑的能耗问题，并在相关的专业期刊上和学术会议上建议中国建筑绿色的发展方向。中美节能示范楼及北京锋尚国际公寓的问世，更从技术本身影响着社会对于绿色建筑的看法。”清华大学建筑学院教授秦佑国表示，但是由于观念、政策、认识等方面的不足，中国绿色建筑在彼时的发展仅处于萌芽状态。

绿色思潮遭遇认知错位

清华大学建筑学院的秦佑国、江亿、朱颖心等是国内较早一批推动“绿色建筑”理念的学者。20世纪末，他们就从国外了解到了“绿色建筑”理念，并认为正在飞速发展中的中国需要这种理念。在1999年夏天，他们还有了具体的行动。

这一年，清华大学建筑学院与美国麻省理工学院合作了联合国开发计划署（UNDP）项目——中国可持续发展示范性住宅建筑。通过这一项目，他们将建筑热环境模拟分析、围护结构设计、小区风场设计、自然通风等绿色建筑设计理念引入了国内。这也是国内第一个正式开展绿色建筑研究的项目。

满怀喜悦之情的教授们开始有了一个新的身份与工作——“绿色建筑技术推销员”。当时，他们锁定了以深圳万科房地产开发有限公司为首的几家较大的房地产开发公司。

“我们是一家一家上门推销。”朱颖心回忆说。

但事与愿违，几个月下来，接受绿色建筑理念的仅有深圳万科一家，其他企业都拒绝了这一“免费的技术支持”。

更令人感到无奈的是，一个没有采用其中任何技术体系的开发商竟堂而皇之地以“此楼盘是由清华大学建筑学院担纲设计的绿色建筑”为标题大做广告，成为了他们的营销卖点；有的开发商则认为，“没有这样的技术体系，我的房子也能卖出去”。

就在学者们纷纷布道但应者寥寥之际，中国政府相关部门虽然尚未把绿色建筑列入政府探讨议题，但已关注到了建筑能耗问题。1999年10月，原建设部的《民用建筑节能管理规定》（建设部令第76号，现已作废）编制完成，并于2000年1月1日起施行。

“76号令”提出国家鼓励建筑节能技术进步，鼓励引进国外先进的建筑节能技术，包括新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料；节能门窗的保温隔热和密闭技术；集中供热和热、电、冷联产联供技术；供热采暖系统温度调控和分户热量计量技术与装置；太阳能、地热等可再生能源应用技术及设备；建筑照明节能技术与产品；空调制冷节能技术与产品；其他技术成熟、效果显著的节能技术和节能管理技术。

此后，为了推动建筑节能的发展，原建设部发起推广了“小康住宅”、“康居工程”等试点项目。

但是，这些政策的推出对于绿色建筑的推动很有限。“那时，推广绿色建筑的理念是非常难的。”朱颖心表示。

尽管推动绿色建筑很难，但由于政策的促动及一些理念的兴起，“绿色建筑”在当时也成为了某些开发商的营销点。

但此“绿色”非彼“绿色”。开发商的这种行为曾令学界哭笑不得。朱颖心指出，市场认为“绿化”、“智能化”就是绿色建筑，并打出了“景观好、绿化好、空气好”的广告，甚至有的企业不惜从比利时运回植物以标榜建筑的绿色。还有的企业强调安保与新型墙体材料，来标榜自己的“绿色”。

“很少有项目涉及到节能玻璃、太阳能、地源热泵等可再生能源技术。”住房和城乡建设部科技发展促进中心副主任梁俊强指出。

“我们生产的LOW-E玻璃在那个时候几乎没有市场。”南玻集团工程玻璃技术服务总监许武毅说。

彼时，普通白玻璃大行其道。“那时大到城市，小到农村用的都是几乎没有什么保温隔热功能的白玻。稍好一些的是长江以北地区，用上了白玻中空。”许武毅回忆道。

所以，2002年左右，LOW-E玻璃的销量仅占南玻镀膜中空玻璃的5%。“现在，占到90%。”

“我们在那时也搞过工程推介会，但没有一家房地产开发商青睐太阳能产品。四季沐歌在城市销售的主要路线就是小区内的住户。整个市场对于建筑节能或绿色建筑的关注是很低的。”北京四季沐歌太阳能技术有限公司总裁李骏表示。

美国龙安集团行政总裁饶及人回忆起来后表示，当时的建筑师和工程师不太熟悉绿色建筑的设计，施工建设单位对绿色建筑的实现也存在困难，再加上绿色建筑的初期投资太大，绿色建筑技术、产品还不成熟，绿色建筑的长期经济效益目前看来并不明显，这使得绿色建筑在全面推广上存在阻碍。