香港中文大学（深圳）整体规划拟三年后完成一期建设

（图片来源：自由建筑报道）

香港中文大学（深圳）整体规划及一期工程设计昨日公开招标

昨日市规划国土委正式对香港中文大学（深圳）整体规划及一期工程设计公开招标，根据招标要求，校园总用地面积约100公顷，其中建设用地面积约为50公顷，总建筑面积约为45万平方米。

根据该项目分期建设的需求，项目建设共分为启动区、一期、二期。据介绍，目前已委托其他设计机构开展启动区的功能改造工作。计划2012-2015年完成 一期建设任务。此次招标的主要任务为校园整体规划及一期工程设计。其中一期工程按在校生7000人规划建设，建筑面积301374平方米，投资估算 150687万元人民币。

项目选址位于龙岗区大运新城

香港中文大学（深圳）项目选址位于龙岗区大运新城，距深圳宝安机场车程约50公里，距深圳福田中心区约35公里，距龙岗中心城约5公里。项目总用地面积约100.14公顷，分为上园、中园、下园三个部分。

其中，上园面积约19.37公顷、下园面积约30.76公顷，均为可建设用地；中园面积约50公顷，为公共绿地，由学校管理。

据了解，目前基地北依大运自然公园的铜鼓岭，西临神仙岭，东北接大运中心，与深圳信息职业技术学院隔路相望，西南远眺龙口水库，自然景观宜人。基地位于龙 翔大道西北侧，水官高速、盐龙大道（北通道）、机荷高速在基地南侧交汇。未来规划的轨道12号线也将设置大运站（并与龙岗线换乘），沿黄阁路还将规划设置 龙翔大道站（距离项目约0.6公里）。

周边地区集聚了深圳信息职业技术学院、深圳市体育运动学校等高校，未来将形成3万人规模的大学群。周边体育配套设施完善，包括东侧大运中心、南侧深圳信息职业技术学院、北边深圳市体育运动学校，西侧龙岗区体育中心等体育设施。

校园规划充分体现校园人文特质

根据招标要求，规划要求借鉴吸纳香港中文大学沙田校区的校园特征，体现开放性、复合性、书院制的特点，鼓励采用功能混合、集约紧凑、高效的土地利用方式，可参考借鉴沙田校区的部分典型建筑风貌和布局特征（如校门、百万大道等）。

学习国内外优秀校园风貌特征，在建筑布局、尺度控制、道路空间等方面创造多元的、丰富的、宜人尺度的校园空间，根据校园规划需求可在局部建设高层建筑。充 分尊重周边地区的文脉肌理及文化特征，塑造既具有深圳本土文化地域特色，又具有现代城市地域特征的新型校园。

同时要充分体现香港中文大学（深圳）校园自然特质，尊重现有大运自然公园及基地周边相邻城市郊野公园的自然条件，创造公园与校园相互交融、相互协调的生态 系统。校园内部应形成完整的绿地系统，充分利用现有湖泊、道路、广场、树木，尽量减少破坏。在建筑布局及设计上，尊重自然地形地貌，依山就势进行规划设 计；结合地方气候特点，设计适宜本地气候的建筑。

规划设计还要考虑与周边未来龙岗新中心的城市连接，与市民共享开放式校园。基地周边有足够的体育设施（体育场、体育馆、游泳馆等）与学校共享，在新建校园内规划设计中，可不考虑较大规模的体育设施。并考虑与周边城市交通的便捷衔接。

据悉，基地内有神仙岭水库、北面湖、南面湖等水体及大运自然公园等绿化景观资源；大运自然公园的公园环道将规划的上园、中园、下园三个地块贯穿在一起。

上园内现状中部低，南北高，西高东低，坡度较大，北部原为飞碟靶场，已平整处理。下园内现状相对平整，树木茂盛。下园基地外侧沿龙翔大道现状有一加油站。

下园内启动区现状有8栋建筑，并设有出入口、广场。8栋建筑平均5层，建筑状况良好，将被改造为教学楼、行政办公楼、实验室、图书馆、多功能厅、教职工宿舍、配电站和建设指挥办公楼等功能。

校园规划建筑设计多样性原则

据了解到，这次公开招标的设计原则要求设计多样性。由于基地环境复杂多变，不同书院、系馆有其不同的建筑文化特征，建筑设计应关注不同使用者对空间和建 筑的感知，准确传达可识别的建筑（群）的身份和性格，体现建筑类型、风格和设计语言的多样性。并鼓励优秀建筑师组成设计联合体。

因此要求担纲主导的牵头建筑师应从城市设计角度保证校园空间的整体性和连续性，而集体智慧的交流，将使新校园建筑在风格协调一致的基础上，产生丰富性和多样性，从而创造富有活力的校园生活环境。

规划要重视书院生活

在规划中，要重视书院生活。该校要界定教学和科研活动区域，确定不同的教学、科研及师生服务设施专用区，专用区应与学生住宿生活区分离，并建立书院以提供宿舍、便利的设施与集会场地，丰富学生的在校生活，辅助本科学生的生活及德智体群美培养。

各书院建筑尽量集中以便利交通，本科生宿舍靠近教学区设施，研究生宿舍靠近科研区设施。