浙江衢州数百户60多万装修押金无处退

　　老物业突然撤走，现已倒闭，而新物业又毫不知情，几百户人家共60多万元的装修押金无处可退。

　　法律人士认为，若新老物业未签署债权债务的相关协议，业主只能找旧物业公司索要装修押金。假如旧物业存在，业主向法院起诉该公司，要求退还。另外，代理业主聘请该物业公司的组织，假如在未经业主同意的情况下擅自解除与原物业公司的合同，也应该承担一些责任。

　　多次找原物业退钱无果

　　姜女士是2009年9月在亭川北区买的新房，房屋交付时，她交了物业费和2000元装修押金。

　　2010年初，姜女士的房子开始装修，直到2011年过年前，他们一家才搬进新房。同年6月，姜女士找到原物业公司民苑物业，要求退还2000元钱。

　　“他们派人来验收后没问题，照理说这样就可以拿回那笔钱了。”但是次日，当姜女士拿着收据再到物业时，却被告知经理不在，退不了。

　　“都是同一个理由，我去了好多次，说他们经理都不在，签不了字就没法退。”就这样，拖了快一个月，接着姜女士就听说老物业突然撤走的消息，小区很多户都有跟她一样的问题。

　　未办交接新物业不知情

　　昨日上午，记者找到小区现在的物业一路发物管有限公司。工作人员见到记者，倒是诉了一肚子苦水。“我们是去年7月1日正式接手的，不断有业主过来问装修押金的事。”

　　据了解，当初老物业是和西区管委会签的合同，而现在的物业是和小区业委会订立的合同，新老物业并没有交接，对此不知情。不过，这一年的物管工作因此受到牵连，物业费难收。

　　“小区1180户人，只有300多户交了去年的物管费，大部分业主都称押金不退还就不交物业费了。”工作人员说，“这只是去年的物业费，再这样下去，物业费会越来越难收。”

　　60多万押金未退公安立案

　　对曾和老物业公司签订合同的西区管委会，一位廖姓工作人员表示，因为当初小区没有业委会，所以管委会代替业主和老物业公司签合同。但后来老物业一直管理得不好，加上合同已到期，西区管委会向柯城法院起诉解除合同，2011年6月30日，民苑物业撤走。差不多时间，小区业委会成立。

　　据现物业统计，小区至少有三四百户没有退到押金，每户1000元到2000元不等，总计60多万元。

　　业委会副主任冯石林向记者透露，民苑物业现已倒闭，上个月，小区业委会牵头，以业主的押金收据以及原物业与西区管委会签订的合同等为证据，向柯城公安分局经侦科报了案。目前，公安部门已立案侦查。

　　未退装修押金由谁承担

　　装修押金是在装修时物业管理公司收取的装修保证金。一路发物管公司负责人介绍，一般在装修时不违章，装修完正常使用半年不渗水，验收检查无问题后，便能退还装修押金。

　　那么原物业撤走，未退装修押金该由谁来退？一位姓蒋的律师认为，若新老物业未签署债权债务的相关协议，业主只能找旧物业公司索要装修押金。假如旧物业存在，业主可以以个人名义或集体推选代表向法院起诉该公司，要求退还。另外，代理业主聘请该物业公司的组织，假如在未经业主同意的情况下擅自解除与原物业公司的合同，也应该承担一些责任。