装饰公司垫资8千万为重庆江津富侨酒店“造脸”

　　国企西南铝下属的装饰公司垫资8000万，为江津富侨酒店“造脸”；成都会展旅游集团上周末紧急来渝，欲接手未来富侨大酒店的经营管理……郭家富债务风波刚过一周，以大哥郭家荣牵头的拯救计划，正在加紧推进。昨日，记者从权威渠道获悉，停建3月的江津富侨大酒店有望在本月底复工，众多业内人士分析，郭家富依靠其巨大的人情资源，完全有可能在其传统的核心沐足业上实现东山再起。

　　酒店项目最快月底复工 洲际酒店系或接手管理

　　“目前相关重组和重建方案，已经得到了江津区政府同意，合同已经重新拟订，复工手续正在办理中。”昨日，记者从珂赛置业有限公司高层获悉，随着复建协议的敲定，已经处于酒店外墙建设的江津富侨大酒店最快将于下周复工。而且富侨酒店的核心五星级酒店项目，也正积极寻找营运团队，细节谈判正在展开。

　　尽管珂赛置业对正在洽谈的酒店管理团队三缄其口，但昨日记者从四川媒体获悉，参与富侨酒店运营谈判的正是在成都大名鼎鼎的成都会展旅游集团（以下简称成旅)。

　　据悉，成旅作为西部地区的顶尖会展旅游管理企业，经营着成都新国际会展中心、九寨天堂国际会议度假中心、成都国际会议展览中心等三大知名项目，总资产超过150亿元，同时该公司还是英国洲际酒店管理集团全球最大的战略合作伙伴。

　　“富侨方面正在考虑通过成旅，引进洲际这一酒店管理公司。”参与此次谈判的相关知情人士表示，接下来整个酒店的外墙装修及内部装修，都将由酒店管理公司全面参与，因而相信相关协议工作也将在9月之前全面敲定。

　　近4亿资金“缺口” 大部分已经敲定

　　对于整个酒店复建的资金情况，知情人士透露，整个富侨酒店土建完工，还需3000万（目前已由除郭家富外的郭氏三兄弟筹资完成）；酒店的玻璃墙外装还需要8000万，超过5万方的五星级酒店装修预计还需2个亿；除酒店外的近5万方商铺、写字楼装修还需6000万。总计3.7亿资金。

　　巨额资金“缺口”谁来埋单？

　　上周三晚，作为酒店项目全权代理人郭家富的大哥郭家荣在接受本报记者专访时曾表示，目前大部分资金的安排计划已经敲定。来自知情人士的消息也证实，除了大名鼎鼎的成旅有望入驻江津富侨酒店提供“软件”服务外，我市另一大国有企业西南铝业，也参与到了“救援行动”中。

　　“战略合作协议已经在上周五签了。”珂赛置业有限公司高层昨日透露，作为西南铝业旗下的西南铝装饰工程有限公司，将通过垫资8000万的方式，负责富侨酒店的玻璃外墙装饰项目，而此前该公司曾负责过南滨路喜来登酒店、昆明新机场等多个玻璃外墙的工程项目。

　　“一家国企敢于接手陷入债务风波的酒店，相信一定是认为风险可控，并有详细的评估，才会作出决定。”独立地产评论人、重庆容磁地产总经理王雪松认为，尽管双方合作细节无法获悉，但可以肯定的是西南铝的出手对于郭家富的各种民间债权人是一大利好。

　　除了玻璃外墙的建设资金已经敲定外，商铺、精装写字楼的后续工程款项，将由郭氏三兄弟负责筹集。但五星级酒店的后续装修的2亿资金，目前尚不明确。

　　对此，珂赛置业公司高层表示：“如果公司财务状况较好，可以通过销售商铺和精装写字楼获得的超过5亿回笼资金拨付，如果资金状况不理想，则可以通过出售五星级酒店项目的股权得以实现。”

　　“还是愿意跟着四哥干” 人情成了最核心资产

　　酒店项目的重建正按部就班地进行着，但由于疏于管理已经风雨飘摇的足浴加盟产业，郭家富能否实现咸鱼大翻身？

　　“家富成也人情，败也人情，东山再起靠的也许还是人情。”昨日，与郭家富合作超过8年，在成都、福建开有多家加盟店的重庆籍家富富侨加盟商王先生，在电话里告诉记者，一旦郭家富走出债务风波，按照其敢打敢拼的性格，以及通过多年在富侨洗脚技师团队中拥有的威望，完全能重新来过。

　　“说到底抛开品牌因素，对于连锁沐足企业而言最大的资本一是对基层员工的掌控能力，二是技术不断创新，而这两项正是郭家富所长。”王先生告诉记者，对于郭家富而言目前最大的资产，便是他早期创业积累的人情。

　　对此，在上周末的2天时间里，记者通过实地走访、电话采访的方式，先后采访了12位家富富侨基层员工、加盟店店长、加盟商等吃“富侨饭”的各类人士，仅一位表态不确定外，11人均明确向记者表示“还是愿意跟着四哥干”，也许对于郭家富而言“人心未散，队伍还能带”，这就是他目前真正最大的核心资产，很难用金钱量化。

　　“创业之初，举步维艰。紫檀镌语，勿忘当年。诚信为本，孝义为先。”这是每个走进重庆富侨洗脚店的顾客，都能看到的富侨企训，这首由郭家大哥郭家荣亲自创作的企业文化诗词，成了郭家人全力解救郭家富的一个缩影。上周六晚10点，记者与忙碌了一整天的郭家荣进行了一次深夜长谈。