山东天成国际装修保证金难退 物业称由开发商退

　　6月25日，济南日报报道了天成国际花园小区业主交纳装修保证金后难以退还一事，引起多方关注。市相关部门正在统计被拖欠保证金业主的名单，嘉宁物业方面回应本报称，装修保证金系开发商收取，应由开发商退还，该公司目前正积极协调开发商处理该事。

　　嘉宁物业负责人李先生告诉记者，嘉宁物业2009年9月与开发商签合同后进驻天成国际花园小区。按照合同规定，嘉宁物业“只服务不收费”，所有费用全部交给开发商，物业公司从开发商处领取固定工资。

　　期间经过一次续签，2011年9月，合同到期，因开发商拖欠了13个月的工资，嘉宁物业撤离。

　　在嘉宁物业服务的两年时间内，该小区共计交房300多套。撤离之前，所有到期的装修保证金，都以“转化为物业费”的形式退还给业主，总数约100户左右。撤离时，嘉宁物业特意与开发商签署了一份协议，要求开发商负责退还剩余的装修保证金。

　　该负责人给记者展示了进驻小区时与开发商签订的合同，合同条款规定，嘉宁物业负责交房、水电维修、保洁等工作，每月领取开发商固定数额的工资;水电费、物业费及各类保证金的收取由开发商负责。

　　在嘉宁物业与开发商签订的协议里，相关条款明确显示：开发商收取业主的装修保证金由开发商退还。“没想到，我们走后，这件事就没人管了。”

　　该负责人表示，前期公司在市中区相关部门进行了备案，并且是实在不得已才撤出小区的，目前开发商还欠该公司30余万元的工资，他们正在努力讨要，而且他们的资质证书和联系方式仍留在该小区物业办公室，所以业主们所说“物业跑路”的情况是不存在的。

　　目前，嘉宁物业已将相关协议的复印件在小区内公示，以表清白。同时，市相关部门正在统计该小区装修保证金未退还的情况。该负责人表示，将积极协调开发商尽快退还装修保证金，决不让业主们的钱打了水漂。