租来2万余平米物业 深圳一大厦装修屡受阻

　　租来2万余平方米的物业使用，逐步分租给数家企业后进行装修，然而却屡次遭到大楼管理处阻挠，一度引发对峙需警察介入处理。连日来，位于福田区福田交通枢纽大厦附近的福安大厦不再平静。

　　现场：装修引发双方对峙

　　福安大厦位于福田区福田交通枢纽大厦附近，业主方为深圳市公路客货运输服务中心等，具有20多年的发展历史，原属市交通运输委直属事业单位，2006年12月转制为国有企业。

　　昨日，南都记者在现场看到，大楼内很多地方已经被拆得乱七八糟，大楼内仍有10余名穿着黑色衣服的保安人员聚集在门口。“我们正在正常装修，但是他们带了几十个人进来阻止，差点打了起来。”承租物业的深圳市嘉泰酒店管理顾问有限公司相关负责人郑先生介绍，他们在2010年左右和深圳市道桥市政工程有限公司、深圳市诚丰永信管理顾问有限公司等一起租赁了福安大厦南楼的2万余平方米的物业，目前正在装修，但却遭到阻挠。警察数次赶到现场协调，但还是无法解决。

　　承租方：相关部门从中作梗

　　郑先生表示，他们并没有欠租等，接手物业后已经支付租金、水电物业管理费等2000万元，而且投入装修费用4000余万元。“听说市交委物流发展处想使用此物业，他们不让我们装修是在逼我们走，想拖死我们。”郑先生介绍，深圳市公路客货运输服务中心是国有企业，虽然改制了，但现在还接受市交委的业务指导，两者有非常密切的关系。这次可能市交委物流发展处想使用此物业，而业主方就千方百计地找理由阻挠他们施工。

　　他说，无论怎样，他们手上有合同，总得按法律办事。即使是政府部门也得依法办事，物业已经在业主方同意的情况下基本转租出去，涉及另外10几家公司。如果政府部门强行收回，那将引发数十起纠纷。

　　业主方：装修存在加建违规

　　那么，双方产生矛盾是否真的是因为相关政府部门从中作梗呢？昨日，大楼方深圳市公路客货运输服务中心相关部门负责人徐先生否认了这一说法。他说，深圳市嘉泰酒店管理顾问有限公司等在进行装修时违规加建，甚至破坏物业主体建筑结构，造成严重安全隐患。他们多次发出函告。至于相关政府部门征收物业的事情是另外一码事，跟此次纠纷没有很大关系。

　　“我们都是有报建的，他们这是强词夺理。”深圳市道桥市政工程有限公司相关负责人王先生表示，他们可以提供相关报建手续，他们装修已经进行了半年多时间，如果业主开始不同意，他们也不可能装修到现在。他说，目前业主方阻挠装修明显是有目的的，如果他们真有违规行为，“完全可以由相关查违部门或者消防部门来查处，用不着业主方找来数十人阻拦”。

　　■说法 市交委：即使征用也要依法

　　前日下午，市交委物流发展处组织福田区政府、市法制办、深圳市公路客货运输服务中心、深圳市嘉泰酒店管理顾问有限公司等单位召开协调会，市法制办相关工作人员分析双方的相关合同条款。

　　市交委物流发展处相关负责人表示，涉事物业如果涉及到政府征用、回购或者租赁等，要依照相关合同约定进行处理，需要补偿的就进行补偿，不能违法。昨日下午，南都记者发函给市交委，相关工作人员表示，不存在他们从中作梗的问题，大楼现在的纠纷是一回事，政府相关部门如果征用或者回购相关物业又是一回事，两者不相关联，肯定会依法办事。