酒店扩建装修没钱 辽宁工行小企业帮您忙

　　日前，记者从辽宁省工行小企业金融中心了解到，工行可为小企业提供的信贷产品共分为三大类：流动资金、国内贸易融资、经营性物业贷款。尤其是小企业经营型物业贷款，让小企业融资又多了一条途径。

　　“小企业经营型物业贷款是用于满足借款人扩建、改建、装修经营性资产的融资需求，以已投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流作为还款来源而发放的贷款，期限最长可达5年。”辽宁省工行小企业金融业务部负责人说，所谓经营性资产，是指经营性现金流量较为充裕、还款来源稳定、产权清晰完整且取得房地产权属证明的商场 （含商品交易市场中的商铺）、写字楼、宾馆酒店、仓储设施、厂房等。据悉，只要企业的经营性资产具有稳定的现金流，产权清晰，一般都会符合小企业经营型物业贷款要求，融资门槛不高，非常适合拥有经营性物业的省内小企业。通常，只要满足以下条件都可办理此项贷款：经营及财务状况较好，在银行融资无不良信用记录，发展前景良好;经营性资产符合国家有关规定;属于该行适度进入或积极进入类行业;具有合法、完整、独立的经营性资产经营权和收益权;经营性资产须作为贷款抵押物办理应收账款质押等。

　　不过，需要提醒的是，小企业经营型物业贷款仅限用于借款人扩建、改建、装修经营性资产，不得用于购建新资产，不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不得用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

　　省工行有关负责人表示，小企业经营型物业贷款的推出，是为更好满足省内小企业多元化融资需求，进一步拓展优质小企业信贷市场的新举措，对于化解省内小企业融资难题，调整和优化信贷结构，都具有十分重要的意义。此外，工行还可以接受国债、银行承兑汇票、定期存款单、黄金、仓单、提单等作质押发放贷款，工行还与多家担保公司合作，对于不能提供工行认可的抵押物的客户通过担保公司担保发放贷款。