银川三业主与西部人家装饰对簿公堂

　　因不满意家装公司的装修质量，业主中断合同并起诉家装公司；而家装公司也不满业主在装修工程接近尾声时随意中断合同，因此反诉业主。日前，银川市鲁银城市公元的3位业主与宁夏西部人家装饰工程有限公司(以下简称西部人家公司)对簿公堂。

　　装修合同突然被中止，究竟是业主有理，还是家装公司受了委屈？本报记者对此事进行了采访。

　　2009年，黄惠玲、刘保民、何茜梅3位业主分别在鲁银城市公元购买了住房。2010年5月，3位业主拿到了住房钥匙，随后便开始着手装修。他们先后考察了多家装修公司，最终与西部人家公司签订了《家庭居室装饰装修合同》。

　　3月19日，黄惠玲向记者介绍，当初之所以选择西部人家公司，是因为他们觉得这是家专业公司，能保证装修的质量，但结果却令他们失望。合同签订2天后，黄惠玲、刘保民、何茜梅向西部人家公司账户共打入了11.7万元装修款，达到总装修款项的60%。

　　2010年6月3日起，西部人家公司开始给3位业主同步装修。就在水电工、木工、瓦工都分批分期完成了装修任务、装修工程接近尾声时，黄惠玲发现吊顶木材没有涂上防火材料，制作酒柜的木材也有问题。业主刘保民家也出现了状况，他打开卫生间的暖气阀门试水，仅过了几分钟，楼下的住户就急冲冲地敲响了他家的门，原来楼下住户的卫生间已经被他家卫生间里的水淹了。装修出现了问题，怎么还能放心地让家装公司继续干下去呢？经协商，黄惠玲、刘保民、何茜梅3位业主分别中断了与西部人家公司的装修合同。当年7月24日，3位业主与西部人家公司签订了终止合同协议。

　　采访中，黄惠玲等3位业主告诉记者，终止合同协议签订后，西部人家公司对工程结算的事情一拖再拖。无奈下，2011年9月，3位业主将西部人家公司告上法庭。3位业主为了确认房屋装修的确存在问题，向自治区建筑工程质量监督检验站申请鉴定。2012年1月，检验站工作人员受银川市中级人民法院委托，对3位业主的室内装修进行鉴定。鉴定后，检验站出具了一份报告：吊顶部分材质没有刷防火涂料，酒柜等所用木材不符合合同约定和设计要求，卫生间防水做法部分不符合验收规范，防水涂料厚度不符合厚度要求等。

　　对于业主反映的情况，西部人家公司经理郑继军却给出了截然不同的另一种说法。

　　3位业主因质疑装修质量而中止装修合同的行为，让郑继军感到无法认同。他告诉记者，他无法理解业主不按照合同约定随意终止合同的行为。按照装修合同约定，西部人家公司对所装修房屋是有质量保证期限的，其中基础装修质保期为2年、水电线路质保期是5年。这意味着，业主一旦对装修质量有质疑，可以直接与该公司负责人联系，由该公司对装修中存在问题的部分设施进行维修，而不是在工程已经完成接近95%的时候，随意以质量问题为由中止合同。

　　郑继军认为，此事件中3位业主存在恶意中止合同的行为，因此该公司也决定加入维权行列，将3位业主反诉至法院，要求业主赔偿违约金。对于自治区建筑工程质量监督检验站出具的鉴定报告，西部人家公司在反诉中向法院提出质疑。

　　在3位业主与西部人家公司签订的《家庭居室装饰装修合同》中，记者看到，因一方原因造成合同无法履行时，可宣布终止合同。因业主原因，业主须及时通知家装公司，同时付清家装公司已施工项目的费用，并向家装公司支付合同总造价10%的违约金；因家装公司原因，也须及时通知业主，同时退还已收但未施工部分工程款项，并向业主支付合同总造价10%的违约金，双方不再承担其他赔偿责任。

　　在3位业主与西部人家公司的纠纷中，到底最终谁的观点会被法院支持呢？本报将继续跟踪报道。