安徽新建商品房将逐步推行全装修

　　交付时已全部精装修、密码智能锁、绿色节能材料……

　　日前，安徽省发布“十二五”住宅产业现代化规划，将逐步推行住宅全装修。到“十二五”末，全省住宅产业化试点项目新建商品住宅全装修比例将达到50%以上，廉租房和公租房基本装修实现100%。

　　所谓住宅全装修，是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房及卫生间基础设施全部完成，具备基本使用功能。

　　推行全装修，直接向消费者提供全装修成品房，可以杜绝二次装修噪音等污染，降低材料损耗，减少建筑垃圾。同时，也有利于规范装修市场。另外，全装修能实现节能、节水、节材和环保要求，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价。

　　据了解，这些即将率先实现住宅全装修的，为住宅产业化试点项目，包括国家康居示范工程、省地节能环保型住宅、通过A级以上住宅性能认定项目等。而根据规划，到“十二五”末，安徽省每个城市均有住宅产业现代化试点项目，二级以上资质的开发企业50%新建项目应为住宅产业现代化试点项目，这也意味着，那些大开发商建的楼盘都要实现一定比例的全装修。

　　目前，安徽省绝大多数开发商交付使用的商品房均为毛坯房。而业内人士普遍认为，建筑与装修设计一体化是住宅产业化的必由之路，而要让开发商主动建设、购房者乐于购买全装修房。一方面，要打压开发商不合理的回报预期，挤掉装修报价的水分，维护购房者的权益。另一方面，也要对开发商建设物美价廉的全装修楼盘予以奖励。

　　在此次规划中，安徽省住房和城乡建设厅已经提出，将探索利用可再生能源示范项目补贴资金、墙改及散装水泥基金，申请住宅产业现代化发展专项引导资金，出台省地节能环保型住宅建设试点项目扶持政策，给予面积奖励。对积极开展住宅产业现代化工作的企业在融资、土地供给、税收等方面提供优惠政策，多渠道争取住宅产业现代化发展所需资金。