重庆家居业2011年度大盘点

　　2011年，对家居行业来说无疑是动荡的一年。经过近10年高达18%的增速发展后，2011年全国家居行业则明显踩了刹车。房地产限购令对上下游的家居业带来直接冲击，原材料和人工费不断上涨，家居业的市场和利润空间被不断压缩。以“达芬奇家具造假”为代表的质量事件，则拷问着家居业的行业道德，带来行业的诚信危机。

　　关键词：调控

　　现象综述：

　　2011年，重庆家居行业最集中的话题不在家居，而在房地产。近年来，国家逐步对过热的房地产市场进行调控，而在今年变得更为严厉。楼市低迷，让越来越多的家居企业深叹日子不好过。最明显的市场反应，当属十一黄金周。以往，这七天长假，确实是重庆家居商的“黄金周”，鲜有商家卖不动商品的。但今年十一之后，商家笑不出来了，销量较以往同期下跌明显。商家的看法是，房地产市场调控对家居业的影响，已经开始显现。

　　消费者说：该装修还是要装

　　刘星（公务员）：过完今年春节，就打算动手装修在南桥寺的一套住房，个人感觉现今的楼市调控，不会影响装修的计划，毕竟调控的是楼市，对已购房的消费者而言，装修仍是刚性需求。

　　行业说：调控反而有利行业发展

　　重庆家具协会会长赵可平：今年重庆的家具销量和去年基本持平。今年对楼市的调控的确更严了，但是这对于家居行业而言，却并非是坏事。从去年底楼市调控以及今年年初出台的新国八条以及房产税等政策来看，打压的矛头针对的都是楼市的投资客和投机者，高端产品的市场会受影响，所以对大部分中低端家具商来说，销量仍保持了平稳。

　　楼市调控政策在短期对家居是利好，中远期更多的是稳定市场，在政策的调控下，房价会趋于稳定。在短时期，会促进家居企业的销售提升业绩。长远来看，稳定的房地产市场也会使家居消费市场趋于稳定，反而更加有利于行业的发展。

　　记者观点：调控促进家居业优胜劣汰

　　消费者有刚性的装修需求，行业统计市场并未受到太大影响，为何还有卖场叹息日子不好过？其实，竞争的加剧才是主要原因。据统计，重庆目前的家居卖场面积已超过150万平方米，在上游楼市受到调控时，消费者会更加审慎自己的消费行为，对商家品牌和卖场品牌都会有更高要求。这也逼迫从家居卖场、家装公司到家具建材品牌，在新品推陈出新、服务升级、环保标准、营销创新、市场渠道拓宽等诸多方面继续提升。

　　说得再直白些，房地产调控或为家居业带来了一次优胜劣汰的机会，强者或许在经历过这番考验后更强，弱者、劣者则会因为过不去而消失。

　　关键词：市场

　　现象综述：

　　2011年楼市的寒流让家居市场有点“感冒”。面对竞争激烈的买方市场，如何分到属于自己的一杯羹，这是每个家装公司以及家居卖场都在思考的问题。今年以来，先有美的家装饰率先走进区县，在永川、江津、万州连开3家分公司；后有广东星艺装饰在区县市场积蓄力量7年之后“杀”回主城；紧接着，10万平方米的建玛特大张旗鼓在涪陵开设目前区县市场最大的综合家居卖场。家居行业内，有的选择了走出主城，有的选择了走进主城，有的则坚持留守。有的为了保证现在的口粮，开始透支未来3年才交房的客户资源；有的思考着明年的市场，挖掘出了过去没有用尽的存量房资源。属于自己的那一块市场蛋糕究竟在哪里？

　　行业说：抢占区县就是抢占先机

　　建玛特家居集团董事长储建根：目前，主城区的家居建材市场越来越多，商品档次也越来越高。但同时，家居行业的竞争也日趋激烈，卖场租金越来越高，商家生存环境遇到了严峻的挑战。而大家都看到，随着经济的发展和楼盘开发量的增大，区县市场正逐渐成长为一块大蛋糕。不仅具备了较强的家居消费实力，而且有着巨大的市场空间。谁先入驻区县市场，谁就抢占了市场的先机。目前，重庆各区县鲜有家居卖场进驻，如果我们能先于对手，就能吸引更多的建材销售商。

　　记者观点：存量房是沃土！

　　尽管我们一直在说，走过的路不要回头。但有的时候，走得太快反而错过了很多沿途的风景。无论是装饰公司，还是家居卖场，是时候停下匆忙的脚步，省视过去，思考将来。回头看，或许会发现，存量房是一块尚未开垦用尽的土地；或许还会发现，在“走出去与走进来”之间有一条适合自己的发展之路。

　　关键词：开店

　　现象综述：

　　2011年4月，总体量达10万平方米的美每家家居建材广场开业；9月，一期体量达20万平方米的超大型五星级体验式家居MALL聚信美家居世纪城也开业了。一西、一北占据了重庆两大未来经济发展的核心区域。此外，还有格美家居、龙湖MOCO、美克美家等单体店的迅速扩张和推广，也让2011年的重庆家居市场充满惊喜。尽管新店开业的数量不及2010年，但卖场总体开业的体量却也相当惊人。

　　消费者说：喜欢有创意主题的卖场

　　罗兰（房地产顾问公司主管）：重庆家居大卖场的定位和环境，甚至品牌都非常类似，严重缺乏的就是有创意的家居。我希望重庆将来能够出现一个购物环境和产品都充满创意主题的家居卖场，布局不需要富丽堂皇，但一定是充满格调，每一处细节都有着和世界潮流同步的设计感，让人喜欢。那里的产品都是每一个家居品牌最新发布的新品，定期推出创意主题的活动，那里完全就是国际流行的家居T台。这样的卖场才是真的让人逛逛也是享受。