江苏南通四季绿苑装修期间收电梯维护费不合法

　　前不久，南通市民刘女士拿到了新房，当她来到小区的物管处缴纳相关费用时，发现对方要收一笔300元的装修期间电梯维护使用费，她觉得这项收费不合理。

　　刘女士的新房位于四季绿苑小区2号楼的9楼，这个月的16号，她来到小区的物业处缴纳物业管理费等相关费用，细心的刘女士发现，其中有笔300元的费用是装修期间的电梯维护使用费，她觉得，自己缴纳的物业管理费中已经包含了电梯使用费，另外小区也有专项维修基金，物业再收装修期间的电梯维护使用费不合理。

　　记者随后来到四季绿苑物业处了解情况，工作人员称，小区的电梯是人梯不是货梯，装修期间，已经多次发生电梯因人为原因损坏的情况，所以要向业主收取这项费用。

　　工作人员也解释说，业主缴纳的物业管理费中并不包含电梯维修费，而小区的专项维修基金得成立业主委员会后方可动用，所以，收取装修期间的电梯维护使用费也是无奈之举，他们会向业主公示这笔费用的使用情况，如果有多余会退还。

　　但刘女士告诉记者，她向市物价局价格举报中心反映了这个情况，物价部门的工作人员调查后，小区物业处已经将这笔费用退还给她了。记者随后来到市物价局价格举报中心况，工作人员称，我市没有出台过物业公司可在装修期间收取电梯维护使用费的相关规定，四季绿苑的物业公司不能收取这笔费用。记者也联系了市房管局物业管理处，相关负责人告诉记者，物业公司应向业主公示他们提供物业服务的具体内容，其中应明确是否包含电梯维修这一项目；此外，物业公司有义务保证电梯的正常运行，如在装修期间，应主动采取措施防止电梯出现故障损坏，而未经物价部门同意，不得擅自收取任何费用。