江苏省装饰行业精装修住宅高层论坛举行

　　11月29日，由江苏省装饰装修协会主办、红蚂蚁控股集团承办的“江苏省装饰行业精装修住宅高层论坛”在苏州平江区红蚂蚁家居文化创意园隆重召开，200多家装饰装修行业企业代表出席会议。

　　江苏省装饰装修行业协会毛家泉会长、苏州市装饰装修行业协会常务副会长孔全林出席论坛并围绕精装修产业前景做重要发言。此外，江苏龙信建设集团董事长陈祖新、苏州金螳螂建筑装饰住宅集成公司总经理杨卫涵、南京柏森实业副总经理陆遥以及红蚂蚁控股集团董事长李荣等四位嘉宾就精装修住宅发展之路做精彩课题演讲。

　　在论坛开幕式上，苏州市装饰装修行业协会常务副会长孔全林表示，这是一次高层次的各方精英交流会，可以让装饰装修行业代表共同探讨，为精装修发展做理论实践的经验总结。精装修产业发展一方面得益于政府宏观政策大力推动，另一方面则是精装修所提倡的环保、低碳理念，深受消费者认可。今年江苏省住房城乡建设厅明确发文，要求2012年省苏南地区新建房产精装修覆盖率将达60%，精装修房产或将成为一个重要经济增长点。这也需要房地产开发商、装修企业能强强联手，促成精装修真正普及。

　　江苏省装饰装修行业协会毛家泉会长表示，之所以选择在红蚂蚁家居文化创意园召开会议，一方面红蚂蚁的低碳家装是行业内发展最为深入彻底的，而精装修也恰恰体现了低碳环保的理念；另一方面则是因为全省家装行业看苏州，苏州家装行业则要向红蚂蚁看齐。红蚂蚁凭借过硬的资质、专业以及良好的口碑获得了行业领导的一致认可。

　　在嘉宾演讲环节，江苏龙信建设集团董事长陈祖新上台主讲《全装修住宅技术》，作为江苏建筑综合实力排名十强的公司，龙信集团打造的“全装修住宅整体服务商”理念备受业内关注。陈总与在场代表分享了龙信集团全装修住宅的探索经验，其中有推行研发、设计、施工、服务一体化的生产经营模式，与住建部住宅产业化中心合作建立住宅性能研发基地，推出“全装修房屋超市”，3D虚拟样板间技术等，都走在精装修产业的探索前列。

　　在接受记者采访时，陈总也表示，精装修住宅技术是发展方向，苏州装饰产业发展很好，但没有整合。装修行业属弱势行业，开发商是强势行业，如果家装公司在装饰装修行业稍加整合会更有优势。在参观了红蚂蚁家居文化产业园，看到红蚂蚁在设计、建材上的强大整合留下深刻印象。未来装修公司完全可以整合资源，转型升级为上游的开发商，业主，下游的设计承包商、配件商等实现多方共赢平台。

　　苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司住宅集成公司总经理杨卫涵主讲《成品住宅的发展现状与思考》，他表示，在精装修推广中，政府导向职能不可或缺，地产开发企业在成品房的产品需求上相对明显，给装饰企业提供更大的空间。但在精装房工程的具体实践当中，系统的产品规划、合理的成本管理、工期管理、以及高度负责的售后都是不可或缺。他分享了金螳螂在精装房施工方面的严格管理模式，并表示希望在这个巨大市场中与多方企业能通力合作，上下产业实现共赢，为促进节能环保，低碳高效的精装修产业发展发挥作用。

　　南京柏森实业有限责任公司副总经理陆遥分享了《精装住宅项目中的工程管理》，他说，正由于国家大力提倡建设节约型设计会，发展绿色住宅，避免二次装修污染，精装修才应运而生。而在精装修阶段，更需要精细化设计师和施工管理，才能促进住宅产业进程加快。对比国外发达国家，我国在精装修这一领域的发展至少落后五年。为实现住宅精装修发展，需要建立精装修标准体系，培育精装产业中相关企业，推行精装修住宅，推出精装修产业化的相关政策等多种措施，让精装修成为住宅经济中的新增长点。

　　论坛最后，红蚂蚁控股集团董事长李荣先生表示，对众多兄弟单位来红蚂蚁文化产业园参加会议表示感谢。他同时发表《未来住宅精装修趋势探讨》的课题，他说，今年“金九银十”市场冷淡，家装市场更感觉压力重重。面对这一态势，家装公司与房地产探索合作也是出路之一。精装修模式在欧美、日本等国家已十分普及，随着中国逐渐取消毛坯房等易损，精装修必将成为主流。家装公司若想把握这一机遇也需要形成强大的资质和实力。红蚂蚁与苏州多家房地产开发商已有合作先例，凭借集团强大的采购能力和规模效应，取得了明显成绩，未来也将在精装修道路上继续探索。

　　有关数字表明，2012年住宅项目开发中，精装修产值或将达到1万亿，这是相当惊人的数字，也说明精装修发展大势所趋。在本期精装修住宅高层论坛上，各方嘉宾就精装修产业发展进行积极探讨，也为各方装修企业总结经验树立信心。而对苏州家装公司来说，进军精装修行业将是有利时机，但如何把握机遇也对企业提出更大挑战。相信随着精装修的发展，未来更能促进行业整合。