湖北荆州暂无验房师 新房验收睁大眼睛

　　买了一年多的期房终于要交付了，花了两三个月的新房终于快装修完，高兴之余，一些业主不免又有些担心，不懂建筑、不懂装修，在商品房大量交付但质量问题频出的今天，仅凭一双眼睛能够验得好房吗?与此同时，开发商、装修公司有时也会害怕碰到过分挑剔的业主给他们找茬。验房有没有一个统一的规范标准，我市是否有专门的验房机构和验房人士?记者对此进行了一番探访。

　　业主草草验房留隐患

　　近日，家住沙市区一小区的业主张女士反映，她家的房屋出现墙体裂缝问题，感觉住在里面十分不安全，可开发商一口咬定不是他们的责任，装修公司认为墙体出现的一些裂缝属于房屋墙体质量问题，部分责任应由开发商来承担。

　　张女士昨称，前年从开发商手里拿钥匙时，认为相关部门对小区楼房的整体结构质量都进行过检验，交付给自己的一套毛坯房也没什么好瞧的，就直接领取了钥匙和办理了相关的手续。去年房屋装修验收时，同样不怎么懂装修的张女士，草草查看了房屋装修的情况，感觉整体情况较好，就很快通过了验收。“如果在验收房屋时有人帮我查看墙体，说不定问题在当时就被指出来了。”

　　日常生活中，也有不少业主碰到过与张女士一样的烦恼。记者调查了解到，近些年，我市的一些业主在商品房交付以及房屋装修交付时，一般通过自己眼睛去观察，看是否存在质量问题，有些不太懂的根本就不会仔细查看，还有些业主则会邀请懂房屋建筑装修的亲友帮助验房，仍然难免会遗漏一些问题，为日后解决问题留下麻烦。

　　另一方面，一些开发商和装修公司在交房时，最怕碰到过分挑剔的业主。位于沙市区白云路的一家装修公司的工作人员称，一般业主在房屋装修完验房通过后，业主才会向装修公司支付装修的尾款，少数业主为了少支付尾款，喜欢把房屋的小问题扩大化、严重化。

　　开发商交房须提供“三证”

　　验房有没有一个统一的规范标准，我市是否有专门的验房机构和验房人士?据了解，由于市场的需求，近几年，在国内一些城市已经出现了验房师。验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验，并向委托方(雇主)提供咨询服务的专业人员。

　　在这些城市里，虽然验房师的出现，在一定程度上填补了房屋质量监管方面的空白，但这个新兴行业还有不少问题需要解决规范。据了解，目前国家没有正规部门统一组织对验房师的培训，但是随着人们对房屋质量越来越关心，验房师行业亟须正名。

　　荆州市质监站工作人员称，小区的房屋在建好后，开发商、施工方以及相关单位，会对房屋进行分步验收和综合验收，且开发商在向业主交房时须提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等材料，若有这些材料，业主在收房时不必太惊慌，如果房屋在保证期内出现质量问题，则可以找开发商进行维修。

　　荆州市节能装饰办一工作人员昨称，关于房屋装修验收有《房屋装修验收规范》，装修公司和业主可依据该规范对房屋进行验收，目前，我市尚没有专业的验房师，对于荆州市建筑装修协会会员单位的装修公司可向他们提出申请，其业主也可向会员装修公司提出申请，申请让他们作为第三方免费帮忙验房。