深圳地铁施工损商场 空了三年盼补偿

　　深圳地铁5号线横贯龙岗布吉下水径，施工致爱家超市受损不能使用，自2009年11月开始闲置。下水径股份公司先后向区、街道和地铁公司提交了共26份报告，问题至今未获解决。以收租为主业的居民向相关部门发出“知会函”，盼补偿损失。

　　建筑物四处开缝

　　爱家超市位于布吉吉华路下水径地铁站C出口旁，共有3层，约7000平方米。超市的建筑物属下水径股份公司物业，后打包转租给深圳有荣配销有限公司。如今，这座下水径片区曾经最大的综合超市已清空近3年，铁卷门紧闭，室内一到三楼终日黑漆漆。昨日，南都记者打着手电筒入内，发现通道已被蜘蛛网缠绕，满地流浪猫留下的粪便。死寂的空间内，一些商铺迁出前留下的物品，还能看出当初的商场布局。四周的墙角，尤其是一楼的地板，可见一条条裂缝，最大的有2—3根手指宽。

　　股份公司介绍，2008年8月，地铁5号线施工后，超市的墙体和地板出现了爆裂，天花板、瓷砖等脱落，人形电梯因基坑变形无法运行，超市每日门可罗雀，陆续有租户要求减租、停租。从地铁5号线施工当月起，股份公司就收到了商户要求租金减半的要求报告。

　　经交涉，地铁公司方面委托机构对超市建筑进行检测，结论是受施工影响，有受损，但不影响使用。

　　对此，股份公司表示不认同，并要求作出补偿。此后一年过去，问题未得到解决。2009年11月28日，出于人员安全考虑，超市关门歇业。但超市与股份公司间的租赁合同仍有效，也因此，超市方面在歇业一个月后，向股份公司提出了场地租金打3折，对之前未付的租金继续缓交的请求。

　　龙岗区委意见未被执行

　　股份公司方面介绍，辖区有300多名居民，其中260多位是股东，均以收租作为主要收入。超市关门，租金收不上来，导致居民不满。从2010年3月1日起，股份公司先后向龙岗区、布吉街道办和地铁公司等相关部门提交了共计26份报告，要求对因地铁施工带来的损失予以补偿，一直未获解决。

　　今年7月，地铁5号线建成运行前，股份公司委托深圳中建院建筑科技有限公司，对超市建筑的受损情况进行重新检测。报告显示，超市建筑的“墙体、梁、柱、楼板因地基沉降出现裂缝，影响结构承载力和使用性。”

　　股份公司据此再次向龙岗区、布吉街道和地铁公司等方面提出解决问题请求。记者获取了龙岗区地铁拆迁办于今年8月5日拟定的《关于地铁5号线（布吉段）邻近房屋受损处理有关问题的意见》，文件提出，对爱家超市受损房屋的补偿问题，补偿内容中符合政策范围部分，按程序报批给予补偿，对补偿内容已超出政策的部分，需会议集体研究，个案处理。该文件经龙岗区委（府）办圈阅同意。

　　不过据悉，至今补偿处理仍未执行。

　　补偿问题今天再协商

　　对于下水径居民“不执行区委意见”的指责，昨日，街道拆迁办负责人称，“我也想问为什么这么久不处理？本来我们只管拆迁，现在让我们牵头组织处理，我们哪里叫得动地铁集团？”

　　该负责人称，接到任务后，他们根据情况制定了相关处理方案，“但上面找不到部门拍板，不知道谁来拍板。”他说，具体处理原则上不会超出8月份区委的意见，相应的补偿金从拆迁经费中列支，但“上头并无文件，只是口头说，也没有执行时间表”。

　　昨日，深圳地铁公司方面承认超市建筑受损由5号线施工造成，但并非回避不处理，而是补偿问题双方意见分歧大，“这个不是地铁一个部门说了算。”

　　地铁公司方面称，关于超市受损的赔偿问题，地铁、中铁、龙岗区以及股份公司方面将于今天再次举行协商会议。