深圳：四千套保障房都在工厂定做 建筑垃圾减少80%

深圳龙华扩展区4002套保障性住房施工现场

　　建住宅小区，在人们的印象中，施工现场总是一片繁忙而杂乱的场景。能否在工厂就定做好构件，直接拖到现场来安装由中建三局一公司承建的深圳龙华扩展区4002套保障性住房施工就是这种方式。记者日前了解到，这里是全国首家超20万平方米的工业化住宅，工程建成后可以实现建筑垃圾减少80%，材料损耗减少60%，建筑节能50%。

　　据该项目经理许炬文、张泽全介绍，该项目外墙、走道板、楼梯均采用PC工业化技术，结构为现浇混凝土，就是在工厂直接按照尺寸定做部件，在施工现场直接组装就可以，这将是深圳市住宅工业化的试点工程，其设计、生产、建设全过程相对于传统施工项目将是一个质的飞跃，通过对建设全过程针对工业化施工工法、劳动力投入、建设全过程的资源消耗情况进行整理统计，与传统建设方式的比较，重点突出二种模式主要在设计、建造、能源与材料消耗的差异性，总结住宅工业化化给整个行业带来的生产效益的提升形成完善的技术流程与标准。

　　据介绍，PC住宅与传统住宅相比，有利于提高质量、加快工程进度、施工现场安全管理、环境保护、节约资源、有利于提升建筑产品的品质，赢得客户、有利于推进资源整合，提高管理效益、有利于资本运作，施工现场劳动力由传统劳动密集型向技能型转变，大大减少了施工现场劳动力数量，可有效解决当前社会发展过程中出现的“用工荒”问题。

　　中建三局一公司相关负责人告诉记者，PC住宅90%的根治了外墙常有渗漏、裂缝的通病，100%根治门窗渗水。PC楼的外墙PC板是在工厂里预制的，门窗框是在浇PC板混凝土之前就安装在钢模中，这样浇捣混凝土时框和混凝土可以很好的啮合在一起，避免渗水隐患。此外，PC墙板的窗框等已在工厂里做好，局部打胶、涂料等工序仅用吊篮就可以进行，外装修不占用总工期。

　　据中建三局一公司深圳经理部党总支书记龚良庆介绍，该公司自2008年率先在深圳承建万科第五园工业化住宅建筑以来，积累了丰富的施工管理经验，总结出工业化住宅施工工法等多项总结材料，并与万科集团在工业化施工领域结成战略合作伙伴，此次承建龙华保障性住房，将于明年4月正式竣工验收，是深圳市住宅工业化的试点工程及2011年深圳市十大重点工程。