住房超过国际水平 和华人传统观念有关

　　对“中国家庭拥有的住房超过国际水平”这一说法，浙江大学金融学系教授柴效武解释道：这和华人的传统观念有关系，中国人安土重迁，比如中国人出国，第一件事就是要拥有一套自己的住房，不愿意租房住。而西方，租房住的人是很多的。

　　对于“2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套，为1.22套”的说法，柴效武解释，统计结果是综合了各方面的数据进行加权平均的。比如在统计房价时，既要统计市中心的，也要考虑到城郊或更偏远的地方，那么最终呈现的房价和我们感觉的就有差异。他举例说道，在杭州拥有两三套房的人非常多，这样就拉高了平均值。

　　此外，报告显示，在城市中，第一套住房平均收益率均值为340.31%,第二套为143.25%,第三套为96.70%.收益究竟有多少？柴效武说，究竟是不是300%,不好说。他举例，10年前，在杭州买房的，现在很多都是翻了五倍十倍，那么究竟是几倍，要看调查取样的范本了。