广州：打击小产权房动真格

　　近日，针对个别区域违法销售“小产权房”抬头的现象，广州市国土房管局再次对市民进行提醒，并一口气曝光了13个小产权房项目，均集中在白云区。对此，有业内人士认为，联想到国土资源部年初时表示将选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，而且重申“按照国家的相关要求，”小产权房“不得确权发证，不受法律保护”，不排除广州近期将针对小产权房有实质性的动作，有意购买小产权房的市民，还是应该更多地衡量个中风险。

　　此次虽然披露的小产权房均在白云区，并不等于说其他区就没有小产权房问题，而是可能相关的部门会先以问题比较集中的白云区为调研对象。据了解，小产权房虽然价格比周围的商品住宅小区便宜至少2/3或以上，的确会吸引很多市民“贪便宜”铤而走险。家住天河的曹小姐告诉记者，她最近也受街头派发的传单吸引，去看了一个在岑村的小产权房项目，发现只卖6000多元/m2，吸引了大量在天河打工的外地人前往买房。他们会跟土地的所有者签一份所谓的“合作建房协议”，买家相当于扮演“部分出资人”的角色。对于未来的风险，他们并没有想太多，认为反正才花10多万元买来，自己不住还能出租，拆迁也没那么快会拆到自己头上。但曹小姐衡量一番后，还是觉得风险太大搏不过。

　　其实，一味禁买小产权房也未必是合适的处理方式，既然有如此庞大的需求，就算“一刀切”地处理，但在便宜的价格诱惑下，还是有人会赌一把。其实，如何合理疏导小产权房恐怕是更重要的研究方向。比如研究允许小产权房作为公租房的一部分，或者允许小产权房在有限的情况下进入市场流通等。